Projet Hentgen à Roedgen

À vendre · Reckange-sur-Mess, Luxembourg

770.650 €

Informations annoncées par l'agence

• Appartement
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 103 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, 0 données essentielles sur 5 sont reliées à la source. Cela ne mesure pas l’exhaustivité des coûts. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 21 juillet 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Parking, Jardin privatif, Terrasse, Cave

Description de l'agence: The VisionAbout Projet Hentgen à RoedgenMAREA PRO vous présente en exclusivité son nouveau projet résidentiel à Roedgen (Reckange-sur-Mess). Découvrez cette élégante maison bi-familiale composée de deux logements seulement, idéalement située dans le charmant village de Roedgen, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce projet allie confort, modernité et performance énergétique, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités, les grands axes routiers et les transports. Chaque logement dispose de : - 3x emplacements de parking privatifs (2x emplacements intérieurs et 1x emplacement extérieur) - Une cave privative - Une grande terrasse - Un jardin privatif pour le logement au rez-de-jardin Appartement – Rez-de-jardin : - Surface habitable d’environ 103 m² - 3x chambres à coucher - Belle pièce de vie lumineuse - Terrasse de 37 m² - Jardin privatif Duplex/Appartement – Rez-de-jardin & 1er étage : - 2x chambres à coucher - Spacieuse pièce de vie - Terrasse privative située au dernier étage Espaces communs : Au rez-de-chaussée, les résidents profiteront de : * 2x emplacements intérieurs et 1x emplacement extérieur par logement * Une cave privative par logement * Un hall d’entrée commun * Un local vélos * Un local technique Conçu selon les standards les plus exigeants, le projet vise les classes énergétiques A/B et intègre notamment : - Pompe à chaleur haute performance - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC. châssis SCHÜCO à triple vitrage - Ventilation mécanique double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Peinture intérieure sur VLIES incluse - Matériaux et finitions de qualité Un projet à taille humaine offrant seulement deux logements, idéal pour les personnes recherchant le calme, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des principaux axes du sud du Luxembourg. Le début du chantier est prévu pour la rentrée 2026 pour une durée estimée entre 14-16 mois. Toute la documentation (plans et cahier des charges) est disponible sur demande. *Photos 3D non contractuelles. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter : M. Ricardo SANTOS Tél.:+352 661 919 399 Email: ricardo@mareapro.lu