Énergie
D
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- Prix demandé
- 130.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 50 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 1
- Balcon
- Parking
- Cave
- Triple vitrage
Description
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 50 m² eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifach verglaste Fenster, die gleichzeitig für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der mit einem Wert von 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt. Damit bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, direkt in eine vermietete Immobilie zu investieren und unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen.
Cet appartement soigné situé au premier étage offre sur 50 m² un agencement pratique et fonctionnel, idéal comme investissement locatif. L'appartement se présente dans un état soigné et a été modernisé pour la dernière fois en 2011.
Les équipements comprennent une salle de bains moderne ainsi que des revêtements de sol faciles d'entretien en PVC et carrelage. Des fenêtres à triple vitrage assurent un climat intérieur agréable tout en garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.
Description complète
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, garantissant une alimentation en chaleur fiable et homogène. L'appartement comprend également une cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur d'une valeur de 10.000 €, déjà inclus dans le prix d'achat.
L'appartement est actuellement loué, et le bail en cours n'a pas fait l'objet d'une résiliation. Cela offre une opportunité attrayante d'investir directement dans un bien immobilier loué et de percevoir immédiatement des revenus locatifs.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 130.000 €
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Ölzentralheizung
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1965
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’émission
- 21.07.2025
- Date d’expiration
- 20.07.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Prix affiché
- 130.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 134.641 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 21.07.2025
- Date d’expiration du document
- 20.07.2035
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Pièces principales
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- Ölzentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Année de rénovation
- 2011
- Équipements intérieurs (source)
- modernes Badezimmer, pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen, dreifach verglaste Fenster, praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Équipements extérieurs (source)
- Außenstellplatz, der mit einem Wert von 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Triple vitrage
Chambres, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 130.000 €
- Au m²
- 2.600 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 130.000 €
- 22 oct. 2026 · 130.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 130.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
141.373 €
Droits et notaire (5 %): 6.732 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien141.373 €
Même prix au Luxembourg, frais connus145.096 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.732 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 20.07.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Ölzentralheizung
Valable jusqu'au 20.07.2035
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 20.07.2035
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
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- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–129 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune42–120 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–143 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune55–137 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune27–124 min
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