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Contacter →Maison à vendre · Drinklange, Troisvierges
34% au-dessus de la médiane communale au m²27 annonces comparables
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La description de l’agence, mot pour motAu cœur du village idyllique de Drinklange, cette charmante maison individuelle vous attend. Elle séduit par son emplacement calme, sa vue imprenable et son excellent état d’entretien. Située sur un terrain aménagé avec soin, cette propriété vous offre environ 145 m2 de surface habitable et allie le charme d’une maison à ossature bois au confort apporté par d’importants travaux de modernisation. Entre 2021 et 2025, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec le plus grand soin. Elle se présente ainsi aujourd’hui dans un état moderne et prête à emménager – idéale pour tous ceux qui souhaitent s’installer sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. Vos avantages en un coup d’œil : Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme Environ 145 m2 de surface habitable 4 chambres spacieuses Construction en bois offrant un climat intérieur agréable Grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable Garage pour 2 véhicules Très bon état général Année de construction : 1980 Rénovations importantes réalisées entre 2021 et 2025 Cuisine équipée moderne Chauffage au fioul (chaudière remplacée vers 2020) Double vitrage et, par endroits, triple vitrage Le cœur de la maison est constitué par le salon lumineux offrant un accès direct à la grande terrasse. Vous pourrez y profiter d’une vue imprenable sur le paysage environnant : l’endroit idéal pour commencer la journée en prenant le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la soirée en toute tranquillité. Avec ses quatre chambres, cette propriété offre suffisamment d’espace pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou disposer d’une chambre d’amis. L’agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère de vie agréable et offre de multiples possibilités d’utilisation. Un lieu où l’on se sent chez soi Drinklange séduit par son emplacement calme et proche de la nature. Entouré de prairies et de forêts, vous y bénéficiez d’une excellente qualité de vie, sans pour autant renoncer à un bon accès aux localités environnantes. Ceux qui apprécient le calme, l’intimité et la nature trouveront ici leur nouveau chez-soi. Ce bien immobilier allie confort de vie, vue imprenable et excellent état d’entretien – une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent une maison où ils se sentiront chez eux dès le premier instant. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de votre appel au +352 26 95 71 11.
Au cœur du village idyllique de Drinklange, cette charmante maison individuelle vous attend. Elle séduit par son emplacement calme, sa vue imprenable et son excellent état d’entretien.
Située sur un terrain aménagé avec soin, cette propriété vous offre environ 145 m2 de surface habitable et allie le charme d’une maison à ossature bois au confort apporté par d’importants travaux de modernisation. Entre 2021 et 2025, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec le plus grand soin.
Elle se présente ainsi aujourd’hui dans un état moderne et prête à emménager – idéale pour tous ceux qui souhaitent s’installer sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. Vos avantages en un coup d’œil : Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme Environ 145 m2 de surface habitable 4 chambres spacieuses Construction en bois offrant un climat intérieur agréable Grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable Garage pour 2 véhicules Très bon état général Année de construction : 1980 Rénovations importantes réalisées entre 2021 et 2025 Cuisine équipée moderne Chauffage au fioul (chaudière remplacée vers 2020) Double vitrage et, par endroits, triple vitrage Le cœur de la maison est constitué par le salon lumineux offrant un accès direct à la grande terrasse.
Vous pourrez y profiter d’une vue imprenable sur le paysage environnant : l’endroit idéal pour commencer la journée en prenant le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la soirée en toute tranquillité. Avec ses quatre chambres, cette propriété offre suffisamment d’espace pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou disposer d’une chambre d’amis.
L’agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère de vie agréable et offre de multiples possibilités d’utilisation. Un lieu où l’on se sent chez soi Drinklange séduit par son emplacement calme et proche de la nature.
Entouré de prairies et de forêts, vous y bénéficiez d’une excellente qualité de vie, sans pour autant renoncer à un bon accès aux localités environnantes. Ceux qui apprécient le calme, l’intimité et la nature trouveront ici leur nouveau chez-soi.
Ce bien immobilier allie confort de vie, vue imprenable et excellent état d’entretien – une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent une maison où ils se sentiront chez eux dès le premier instant. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée.
Nous nous réjouissons de votre appel au +352 26 95 71 11.
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
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Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
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Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
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Projection du patrimoine net par année
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
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La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Classe énergétique G · Classe thermique G
Chauffage: Mazout
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
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Position publiée
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Position publiée
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
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Lieux affichés
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
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Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
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Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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