Maison à vendre · BERTRANGE
Belle maison familiale à Bertrange
390.000 €
2.583 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.128.522 € – 1.469.008 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 45% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 54
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par DUMUR Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à BERTRANGE, 151 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix390.000 €
- Surface habitable151 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBERTRANGEPosition approximative
- Classe énergie · isolationD
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction1977
- Terrain783 m²
Toutes les données · Périmètre local: LU · BERTRANGE
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- DSource: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 390.000 €Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 390.000 €Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 151 m²Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 783 m²Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 6Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.977Source: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: DUMUR Immobilier · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Ref 2282 BERTRANGE Idéalement située en fond d'impasse dans un environnement calme et verdoyant. A moins de 10 min de Thionville et de sa gare. A proximité de nombreux commerces et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg (à environ 25 min de la frontière). Sur une parcelle de 783 m2, nous vous invitons à découvrir cette belle maison individuelle parfaitement entretenue qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son charme et son potentiel d'aménagement. Elle se compose au RDC d'une d'entrée desservant un vaste salon-séjour en parquet massif avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, le sous-sol complet entièrement carrelé offre une grande cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin, un atelier, une grande cave, une salle d'eau avec espace chaufferie, une pièce à aménager selon vos besoins et un vaste garage 2 véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré avec cabanon/atelier attenant. Maison à fort potentiel dans un secteur recherché à découvrir sans tarder. DPE D Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente) Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2850€ et 3890€. Honoraires charges vendeur ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Garage
Grandes fenêtres
Jardin privéTerrasse
Cheminée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
390.000 €
Au m²
2.583 €
390.000 € ÷ 151 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.128.522 € – 1.469.008 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 45% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 3 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 15 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 15 août 2026390.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026390.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · dumur.fr · 15 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — BERTRANGE
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à BERTRANGE ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-338 €
274.212 €
1.625 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 27.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 246/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 151 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
BERTRANGE en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- moins de · 10 min
- Thionville · 10 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 390.000 €.
Quel est le prix au m² ?
2.583 € par m² : 390.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 151 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 151 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe D.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à BERTRANGE, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1977.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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DUMUR Immobilier
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.