Maison à vendre · Habscht
Maison individuelle - Hobscheid - 1.125.000 €
1.125.000 €
7.945 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type870.365 € – 1.114.062 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 106
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Agence Immobilière Hélène Grober · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Habscht, 141,6 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.125.000 €
- Surface habitable141,6 m²
- Chambres4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationHabscht
- Classe énergie · isolationB
- ChauffagePompe à chaleur
- Étage3
- Année de construction2018
- Terrain543 m²
- TerrasseOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Habscht
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.125.000 €Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.125.000 €Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 141,6 m²Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- 543 m²Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- Non confirmé par la source
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.018Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 27 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
C'est à Hobscheid que vous vous présentons cette magnifique maison contemporaine de 141,6 m² (surface de référence énergétique), offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Dotée de quatre chambres, elle est idéale pour une jeune famille cherchant un espace moderne et lumineux. Son architecture contemporaine se fond parfaitement dans le paysage verdoyant environnant. Construite en 2018 par le constructeur "Büdenbender", la maison ne nécessite d'aucuns travaux et est prête à être emménagée. La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - Séjour/Salle à manger ouvert sur terrasse - Chambre - Salle de douche/WC - Local technique 1er étage: 3 chambres à coucher dont une avec future terrasse (à aménager) - 1 salle de bains (douche, baignoire, WC, lavabo) - accès au grenier (pouvant servir comme stockage) Le bien est complété par un jardin plat, joliment aménagé. Un local rangement pour les outils de jardin ea est également accessible par l'extérieur. 2 places de stationnement pour voiture (dont une sous carport) complètent ce bien. Détails techniques : Triple vitrage, chauffage au sol (pompe à chaleur), VMC, volets électriques etc. Libre à convenir. E-Pass: B-B Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Pompe à chaleur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Stationnement
Jardin privéTerrasse
Balcon
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026 – 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.125.000 €
Au m²
7.945 €
1.125.000 € ÷ 141.6 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type870.365 € – 1.114.062 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 28 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 28 juin 20261.125.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 20261.125.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-grober.lu · 28 juin 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Habscht
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Habscht ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.584 €
790.997 €
3.281 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 78.750 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 185/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 141,6 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Habscht en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.125.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.945 € par m² : 1.125.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 141,6 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 141,6 m². Ce bien comporte 4 chambres.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Habscht, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2018.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Agence Immobilière Hélène Grober
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.