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Appartement à vendre · Rustroff
RUSTROFF – APPARTEMENT TYPE F2 – 34,55 M2 RUSTROFF – APPARTEMENT TYPE F2 – 34,55 M2
- Prix demandé
- 90.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 35 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 2
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motRUSTROFF – Proche de la frontière luxembourgeoise, allemande et axes autoroutiers, l’agence OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement atypique de type F2 sis au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, d’une surface habitable de 34,55 m2 (loi Carrez) et d’une surface au sol de 49,10 m2 comprenant principalement : Une entrée, un salon séjour parqueté de 14,70 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et une salle de douche équipée d’un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m2. *En annexe : une cave commune *** Compléments d’informations ***: double vitrage (velux) , chauffage électrique, cuisine entièrement équipée * 1 place de parking extérieur * Mur périphérique isolé * Remplacement des velux effectué il y a un an (DPE réalisé avant travaux) * Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. * Charges annuelles: 288,- €/an comprenant la quote part de l’assurance de l’immeuble et électricité des PC. * PRIX : 90 000 € honoraires d’agence charge vendeurs ** Contact : Mlle NOGARE Celia Tel : 06.73.05.85.28 Email : celia@open57.fr
RUSTROFF – Proche de la frontière luxembourgeoise, allemande et axes autoroutiers, l’agence OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement atypique de type F2 sis au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, d’une surface habitable de 34,55 m2 (loi Carrez) et d’une surface au sol de 49,10 m2 comprenant principalement : Une entrée, un salon séjour parqueté de 14,70 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et une salle de douche équipée d’un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m2. *En annexe : une cave commune *** Compléments d’informations ***: double vitrage (velux) , chauffage électrique, cuisine entièrement équipée * 1 place de parking extérieur * Mur périphérique isolé * Remplacement des velux effectué il y a un an (DPE réalisé avant travaux) * Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. * Charges annuelles: 288,- €/an comprenant la quote part de l’assurance de l’immeuble et électricité des PC. * PRIX : 90 000 € honoraires d’agence charge vendeurs ** Contact : Mlle NOGARE Celia Tel : 06.73.05.85.28 Email : celia@open57.fr
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 90.000 €
- Surface habitable
- 34,6 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RustroffPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- chauffage électrique
- Parking
- Oui
- Étage
- 2
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date d’émission
- 2022-05-19
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- B
- Émissions de CO₂
- 9 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 90.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 288 € / par an
- État de la procédure
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface habitable
- 34,55 m²
- Surface utile
- 49,1 m²
- Surface Carrez
- 34,55 m²
- Typologie nationale
- F2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- chauffage électrique
- Équipements intérieurs (source)
- salon séjour parqueté de 14,70 m2, cuisine entièrement équipée, salle de douche équipée d’un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m2, double vitrage (velux), chauffage électrique, une cave commune
- Équipements extérieurs (source)
- Mur périphérique isolé, Remplacement des velux effectué il y a un an
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Non
- Terrasse
- Non
- Jardin privé
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Piscine
- Non
- WC séparé
- Non
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 90.000 €
- Au m²
- 2.605 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 90.000 €
- 27 oct. 2026 · 90.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 90.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
97.308 €
Droits et notaire (8,12 %): 7.308 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien97.308 €
Même prix au Luxembourg, frais connus97.107 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.308 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: chauffage électrique
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- chauffage électrique
- CO₂
- B
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone39 min
- KirchbergEstimation de zone46 min
- Cloche d'OrEstimation de zone40 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone45 min
- Belval / EschEstimation de zone41 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone52 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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