Appartement à vendre · cents, Luxembourg
Appartement dernier étage 2 chambres
665.000 €
10.231 € Au m²
-11% vs marché109 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Luxembourg, 65 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 3 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 2Chambres
- 1Salles de bain
- 65 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- GazChauffage
- OuiAscenseur
- Non confirmé par la sourceParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 665.000 €
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 665.000 €Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 665.000 €Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 65 m²Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 3Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.993Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 2Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 29 sept. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
JERMAX IMMOBILIER - Maxime SANTERRE - 621 195 501, vous propose à la vente et en exclusivité sur Luxembourg-CENTS : Un appartement de type penthouse en dernier étage AVEC ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée - Un grand séjour / cuisine ouverte et toute équipée avec accès balcon - Une salle de douche avec point d'eau et WC. - Une grande chambre - Une seconde chambre avec accès balcon Un emplacement intérieur vient compléter le bien. Superficie habitable : +/- 65m² Année de construction : 1993 Charges mensuelles : 259 € / mois (eau électricité des communs et gaz). CPE : En cours de réalisation Dalle béton, double vitrage, eau chaude et chauffage au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Cet appartement est idéalement situé, à deux pas de toutes commodités. Les honoraires sont à charge vendeur, inclus dans le prix de vente affiché. Pour toute demande d'informations ou visites, contactez Maxime au 621 195 501 - msanterre@laforet.lu
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Ascenseur
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à pied
- Gare la plus procheenviron 3 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- École la plus procheEcole fondamentale Cents - bâtiment CNK38, à environ 160 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Cartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 2
- Bruit routier65 dB Lden
- Bruit aérien65 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Balcon
- Grandes fenêtres
- Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
665.000 €
Au m²
10.231 €
665.000 € ÷ 65 m²
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 29 sept. 2026
- Face au marché
- -11%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Luxembourg
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 juin 2026665.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026665.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · laforet.lu · 13 juin 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-741 €
467.567 €
2.328 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 46.550 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 136/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 65 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 11 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 3 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants13
- Cafés1
- Vie nocturne3
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis2
- Aire de jeux21
- Écoles8· 2 min à pied
- Crèche8· 2 min à pied
- Parc2· 11 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 65 dB LdenBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Luxembourg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 665.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 65 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Afficher les 12 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1993.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Ecole fondamentale Cents - bâtiment CNK38, à environ 160 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
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36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.