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Immeuble à vendre · Longlaville
À VENDRE – Bâtiment mixte avec commerce + duplex 2 chambres à Longlaville
- Prix demandé
- 195.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- D
- Buanderie
- Vidéophone
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
- WC séparé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motL’agence immobilière FCIMMO & Matteo Capraro vous propose à la vente ce bâtiment mixte idéalement situé en plein centre de Longlaville. Composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un duplex 2 chambres à l’étage, avec deux entrées & compteurs totalement indépendants. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Local commercial : • Hall d’entrée • Local commercial de 24,9 m² avec vitrine • Pièce de stockage à l’arrière de 16 m² • WC avec espace de stockage de 3,7 m² À l’étage – Duplex 2 chambres : • Hall d’entrée • WC de 1,1 m² • Cuisine de 13,9 m² ouverte sur un séjour de 24 m² • 2 chambres de 15 m² et 13 m² Caractéristiques supplémentaires : • Deux entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation • Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz totalement séparés et individuels pour le commerce et l’appartement • Double vitrage avec châssis PVC installés en 2026 • Volets électriques Potentiel locatif estimé du local commercial : entre 800 € et 900 €/mois, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur. DPE : D / D Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, permettant de réunir une activité commerciale et un logement au sein d’un même immeuble, tout en bénéficiant de compteurs individuels et d’entrées séparées.
L’agence immobilière FCIMMO & Matteo Capraro vous propose à la vente ce bâtiment mixte idéalement situé en plein centre de Longlaville. Composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un duplex 2 chambres à l’étage, avec deux entrées & compteurs totalement indépendants.
Composition du bien : Rez-de-chaussée – Local commercial : • Hall d’entrée • Local commercial de 24,9 m² avec vitrine • Pièce de stockage à l’arrière de 16 m² • WC avec espace de stockage de 3,7 m² À l’étage – Duplex 2 chambres : • Hall d’entrée • WC de 1,1 m² • Cuisine de 13,9 m² ouverte sur un séjour de 24 m² • 2 chambres de 15 m² et 13 m² Caractéristiques supplémentaires : • Deux entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation • Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz totalement séparés et individuels pour le commerce et l’appartement • Double vitrage avec châssis PVC installés en 2026 • Volets électriques Potentiel locatif estimé du local commercial : entre 800 € et 900 €/mois, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur.
DPE : D / D Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, permettant de réunir une activité commerciale et un logement au sein d’un même immeuble, tout en bénéficiant de compteurs individuels et d’entrées séparées.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 195.000 €
- Pièces
- 9
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Longlaville
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Prix affiché
- 195.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- DPE
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface utile
- 117,19 m²
- Surface Carrez
- 117,19 m²
- Pièces principales
- 9 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- Aperçu, Ciel, Rue
- Équipements intérieurs (source)
- Duplex 2 chambres à l’étage, Hall d’entrée (local commercial), Local commercial de 24,9 m² avec vitrine, Pièce de stockage à l’arrière de 16 m², WC avec espace de stockage de 3,7 m², Hall d’entrée (duplex 2 chambres), WC de 1,1 m², Cuisine de 13,9 m² ouverte sur un séjour de 24 m², 2 chambres de 15 m² et 13 m², Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz totalement séparés et individuels pour le commerce et l’appartement, Eaux usées Tout à l'égout, Buanderie 16 m², Bureau 24 m², Salle de douche 7 m², Internet, Thermostat connecté, Alarme incendie, Interphone, Vidéophone, Vide sanitaire
- Équipements extérieurs (source)
- Deux entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation, Double vitrage avec châssis PVC installés en 2026, Volets électriques, Exposition Sud-est, Nord-ouest, Fenêtre PVC, Volets roulants électriques
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Surface habitable, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 195.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 14 oct. 2026 · 195.000 €
- 31 oct. 2026 · 195.000 €
- jours sur ChatHome
- 31
- Vue pour la première fois
- 14 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 195.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
210.834 €
Droits et notaire (8,12 %): 15.834 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien210.834 €
Même prix au Luxembourg, frais connus209.889 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 15.834 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- CO₂
- D
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PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Longlaville
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 7 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 10 min à pied
- Ecole primaire Thomas Pesquet
- 510 m
- École la plus proche
- 7 min
- Crèche la plus proche
- 10 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Parc le plus proche
- 28 min
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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