Studio à vendre à Luxembourg

À vendre · Luxembourg, Luxembourg

640.000 €

Certaines informations sont estimées

• Studio
• 1 salles de bain
• 43 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, 0 données essentielles sur 5 sont reliées à la source. Cela ne mesure pas l’exhaustivité des coûts. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 13 septembre 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Description de l'agence: Opportunité d’investissement – Studio entièrement rénové au cœur de Luxembourg-ville Situé en plein centre de Luxembourg-ville, à proximité immédiate du Boulevard Royal, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare, aussi bien pour un*investissement locatif de qualité que pour une résidence principale élégante et fonctionnelle. Le studio est vendu complètement meublé. Description du bien D’une surface d’environ 43 m², le studio est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une orientation vers une vaste cour intérieure, garantissant calme et luminosité en plein centre urbain. Un balcon d’environ 3 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative d’environ 4 m²* au niveau -1. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en janvier 2024, avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions et à l’optimisation des espaces. Prestations et équipements * Installations entièrement neuves: électricité, chauffage et plomberie * Menuiseries aluminium haut de gamme avec triple vitrage et volets roulants électriques * Parquet en bois massif dans l’espace de vie * Hauteur sous plafond de 2,62 m, avec faux plafond et spots LED intégrés * Cuisine sur mesure avec électroménager intégré : réfrigérateur-congélateur, four, plaque vitrocéramique Siemens, plan de travail en Corian * Salle de bains moderne avec : douche à l’italienne, WC, sèche-serviettes, meuble vasque et lave-linge séchant intégré * Sécurité renforcée : porte d’entrée de sécurité avec serrure 3 points et vidéophone * Rangements optimisés : nombreux placards intégrés et coin bureau aménagé Localisation exceptionnelle * À 50 mètres du Boulevard Royal et de la station de tram * 10 minutes en tram du quartier d’affaires du Kirchberg * 10 minutes en tram de la gare centrale * 20 minutes en tram de l’aéroport Conclusion Ce studio combine emplacement central, prestations haut de gamme, calme, et fort potentiel locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Luxembourg-ville. Il conviendra parfaitement à un investisseur exigeant ou à un acquéreur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux.