Énergie
D
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- Prix demandé
- 495.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Parking
- Buanderie
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motSituée dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du golf, cette maison construite en 2003 séduit par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et sa parcelle de 1.854 m² en partie boisée. Développant une superficie habitable de ± 150 m², elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et tranquillité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine ouverte, buanderie ainsi qu’une chambre permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un bureau. Étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une quatrième chambre aménagée en véritable suite avec espace dressing et salle de bain privative. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle parcelle de 1.854 m², en partie boisée, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une belle sensation d’intimité. Caractéristiques : construction de 2003, poêle à bois, chauffage électrique avec accumulateurs, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, micro-station d’épuration, PEB D et maison en très bon état général. Un bien confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate du golf. Idéal comme résidence principale ou seconde résidence. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du golf, cette maison construite en 2003 séduit par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et sa parcelle de 1.854 m² en partie boisée. Développant une superficie habitable de ± 150 m², elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et tranquillité. La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine ouverte, buanderie ainsi qu’une chambre permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un bureau.
Étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une quatrième chambre aménagée en véritable suite avec espace dressing et salle de bain privative. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle parcelle de 1.854 m², en partie boisée, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une belle sensation d’intimité.
Caractéristiques : construction de 2003, poêle à bois, chauffage électrique avec accumulateurs, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, micro-station d’épuration, PEB D et maison en très bon état général. Un bien confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate du golf. Idéal comme résidence principale ou seconde résidence.
Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 495.000 €
- Surface habitable
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Durbuy
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Électrique
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2003
- Terrain
- 1.854 m²
Fiche complète
- PEB · classe globale
- D
- Prix affiché
- 495.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 495.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable déclarée par la source (Belgique)
- Surface du terrain
- 1.854 m²
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- en très bon état général
- Étages du bâtiment
- 2
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- electric
- Énergie de chauffage
- electric, wood
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Terrasse
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Meublé
- Double vitrage
Pièces, État de construction, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 495.000 €
- Au m²
- 3.300 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 sept. 2026 · 495.000 €
- 1 oct. 2026 · 495.000 €
- jours sur ChatHome
- 65
- Vue pour la première fois
- 10 sept. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 495.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
556.875 €
Droits et notaire (12,5 %): 61.875 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien556.875 €
Même prix au Luxembourg, frais connus529.650 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 61.875 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Électrique
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Électrique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 29 sept. 2026
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Quartier
- Localité
- Durbuy
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 22 min à pied
- Ecole fondamentale d'enseignement spécialisé libre de Clairval
- 1,7 km
- École la plus proche
- 22 min
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
- Luxembourg-GareEstimation de zone106–109 min
- KirchbergEstimation de zone112–115 min
- Cloche d'OrEstimation de zone107–110 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone110–113 min
- Belval / EschEstimation de zone112–115 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone115–118 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue106–109 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue112–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue107–110 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue110–113 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue112–115 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue103–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue110–113 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue104–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue107–110 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue109–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue115–118 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue106–109 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue112–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue107–110 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue110–113 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue112–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue103–106 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue109–112 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue103–106 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue104–107 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue109–113 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue115–118 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue104–107 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue110–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue105–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue106–109 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue111–114 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue117–120 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 6 min
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