Énergie
B
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- Prix demandé
- 529.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 59 m²
- Classe énergétique
- B
- Étage
- Rez-de-chaussée
27% au-dessus de la médiane communale au m²441 annonces comparables
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motHER-IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de deux chambres, situé à Esch-sur-Alzette, au sein d'une résidence construite en 2017, offrant un cadre de vie agréable et le privilège de bénéficier de deux terrasses privatives, à l'avant et à l'arrière du logement. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux espaces harmonieusement agencés, alliant confort, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse située à l'avant de l'appartement, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'une seconde terrasse à l'arrière, particulièrement spacieuse et joliment aménagée, avec une pergola et un espace repas extérieur. Cet espace constitue un véritable lieu de détente, où vous pourrez profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de leurs occupants. Une salle de douche moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC séparé, complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de stationnement intérieur, deux atouts appréciables pour le rangement et le confort au quotidien. La résidence, construite en 2017, offre un environnement résidentiel agréable et des prestations adaptées à la vie quotidienne. Charges de copropriété : environ 350 € par mois Classe énergétique B et isolation thermique C sur l'ancien passeport énergétique (à renouveler) Un appartement qui se distingue par ses deux espaces extérieurs, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, avec le plaisir de profiter de deux terrasses au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HER-IMMO. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Franck Hermet +352.661.720.327 ou fh@her-immo.lu
HER-IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de deux chambres, situé à Esch-sur-Alzette, au sein d'une résidence construite en 2017, offrant un cadre de vie agréable et le privilège de bénéficier de deux terrasses privatives, à l'avant et à l'arrière du logement. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux espaces harmonieusement agencés, alliant confort, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse située à l'avant de l'appartement, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
Description complète
L'appartement bénéficie également d'une seconde terrasse à l'arrière, particulièrement spacieuse et joliment aménagée, avec une pergola et un espace repas extérieur. Cet espace constitue un véritable lieu de détente, où vous pourrez profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de tranquillité.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de leurs occupants. Une salle de douche moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC séparé, complète l'ensemble.
L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de stationnement intérieur, deux atouts appréciables pour le rangement et le confort au quotidien. La résidence, construite en 2017, offre un environnement résidentiel agréable et des prestations adaptées à la vie quotidienne.
Charges de copropriété : environ 350 € par mois Classe énergétique B et isolation thermique C sur l'ancien passeport énergétique (à renouveler) Un appartement qui se distingue par ses deux espaces extérieurs, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, avec le plaisir de profiter de deux terrasses au quotidien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HER-IMMO. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Franck Hermet +352.661.720.327 ou fh@her-immo.lu
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Terrasse
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 529.000 €
- Surface habitable
- 59 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Esch-sur-Alzette
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Étage
- Rez-de-chaussée
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · CO₂
- C
- Prix affiché
- 529.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 529.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 4.200 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 1
- Année de construction
- 2017
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 29 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
- Orienté sud
État de construction, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 529.000 €
- Au m²
- 8.966 €
- Médiane communale / m²
- 7.078 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +26,7%
- Annonces comparables
- 441
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 529.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +26,7%
- Annonces comparables
- 441
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 74,7 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 529.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 144.509 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 567.709 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 567.709 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 529.000 €
- droits d'enregistrement
- 31.740 €
- droits de transcription
- 5.290 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 37.030 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.679 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 423.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 37.030 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 21 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Esch-sur-Alzette ?
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
%
Chargement du taux de départ enregistré…
ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Calcul enregistré précédemment
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4,43% · 5 oct. 2026.
Durée du prêt: 20 ans
Le graphique est un scénario conditionnel fondé sur les coûts connus ; les coûts manquants peuvent changer le résultat.
Notre estimation : loyers demandés à Esch-sur-Alzette pour un logement de cette taille, 25,37 €/m² × 59 m². · Q4 2026 · 1.500 €
- Mensualité hypothécaire prévue
- 2.661 €
- Sortie du propriétaire le premier mois
- 3.103 €
- Sortie du locataire le premier mois
- 1.500 €
Hypothèses clés
- Apport personnel
- 20,0 %
- Horizon temporel
- 20 ans
- Appréciation annuelle du bien
- 2,0 %
- Hausse annuelle du loyer
- 2,0 %
- Rendement net attendu de l’investissement
- 4,0 %
- Réserve annuelle d’entretien
- 1,0 %
- Frais de revente
- 3,5 %
- Crédit Bëllegen Akt supposé inutilisé (un acquéreur)
- 40.000 €
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Calcul enregistré précédemment
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4,43% · 5 oct. 2026.
Durée du prêt: 25 ans
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Notre estimation : loyers demandés à Esch-sur-Alzette pour un logement de cette taille, 25,37 €/m² × 59 m². · Q4 2026 · 1.500 €
- avant vacance locative
- 3,4 %
- après une réserve de vacance de 5,0 %
- 3,2 %
- Mensualite du prêt
- 2.336 €
- Cash-flow mensuel · coûts connus uniquement · avant impôt foncier
- -1.261 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- C
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Zone d’habitation principalement destinée aux logements collectifs (HAB-2). Des contraintes de construction sont relevées ; voir les vérifications ci-dessous. Les limites de construction nécessitent le règlement écrit de la commune.
PAG vérifié le
- Localisation
- Esch-sur-Alzette
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
- Zone PAG enregistrée
- HAB-2
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTCarte d’urbanisme
1/2
- PAGHAB-2
Le PAG définit la zone et les usages autorisés.
- PAPNon établi
Le PAP précise comment le terrain peut être utilisé et bâti.
- Votre projet
La commune vérifie le projet au regard des plans et règles de construction applicables.
Position publiée
- Zone PAG enregistrée
- HAB-2
- Document d’urbanisme enregistré
- PAG
- Contrainte enregistrée
- Contrainte de bruit
- PAG vérifié le
- 21 oct. 2026
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Guichet.lu · PAG / PAPAnalyse parcellaire complète et sources
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Cette vérification décrit les règles lues à la date indiquée. Confirmez votre projet avec la commune.
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- 543/3586
- Surface
- 1 197 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- HAB-2Zone d’habitation principalement destinée aux logements collectifs.
Principale contrainte bloquante: Contrainte de bruit
Capacité existante et indicative
- Emprise au solExistant 565 m²
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Ces questions de construction nécessitent encore des règles vérifiées et des mesures du bien.
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Terrain vendu et redéveloppement
Les parcelles de la vente complète ne sont pas vérifiées
Règles du secteur ou du lot approuvé vérifiées: 0/1
Mesures complètes des bâtiments: 0/1
Une valorisation financière nécessite des preuves complètes, un projet réalisable vérifié et des hypothèses explicites de prix et de coûts.
Il s’agit de scénarios de développement, pas d’une valeur de marché établie ni d’une preuve des intentions du vendeur. Les limites ne sont pas transférables entre parcelles.
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: 543/3586 · 1 197,4 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Contrainte de bruit
- Construire davantage
- Non établi
- Ajouter des étages complets
- Non établi
- Deuxième maison sur la parcelle
- Non établi
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.
Principale contrainte enregistrée
Contrainte de bruit · Élevée
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialNon établi — Usages autorisés indisponibles.
Usages autorisés indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
- Emprise au sol
- Existant565 m²
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 1 197,4 m²
HAB-2 · Zone d’habitation principalement destinée aux logements collectifs.
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Absent
PAP nouveau quartier · Absent
Servitude d’urbanisme · Absent
Bâtiment protégé ou patrimoine · Non vérifié
Autre restriction d’urbanisme · Absent
Protection de la nature · Absent
Protection des eaux · Absent
Risque d’inondation · Absent
Contrainte de bruit · Enregistré
Couloir routier ou piéton réservé · Absent
Contrainte de bruit · Élevée
geoportail.lu
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
Les parcelles contiguës n’ont pas été vérifiées.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Position publiée
- Bruit routier
- 65 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Esch-sur-Alzette
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché7
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Cafe Le Pirate · 520 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
21 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 8 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 4 min7.5 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 7 min
- Gare la plus proche
- 18 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Esch-sur-Alzette — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 38.275
- 2026 · +0,9 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Porte du Sud (1,4 km)
Esch-sur-Alzette en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
21 oct. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants1Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Tennis4Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux3Rayon de recherche: 1 km
- Écoles3· 7 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche1· 8 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc3· 7 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 28
- Lieu répertorié le plus proche
- Lallenger Schoul (Primary School) · 560 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- ClimbX · 860 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare19 min
- Kirchberg26 min
- Cloche d'Or19 min
- Luxembourg-Ville23 min
- Belval / Esch10 min
- Aéroport du Findel32 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien13–24 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–31 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien14–25 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–29 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien4–15 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–72 min
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8 départs par heure en semaine le matin.
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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