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Appartement à vendre · Luxembourg
Appartement 2 chambres résidence PEGASUS-LIMPERSBERG Lot 4.01 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg
- Prix demandé
- 1.191.060 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
25% au-dessus de la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cuisine ouverte
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour mot🏡 Charmant Appartement 2 Chambres 🛏 au dernier étage dans la Prestigieuse Résidence Pegasus, Luxembourg Plongez dans le confort de ce séduisant appartement de 81,10 m2, idéalement situé dans la Résidence Pegasus, symbole d’élégance et de modernité au cœur de Luxembourg. Laissez-vous charmer par: – Séjour Vaste et Lumineux : Un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert et accueillant de 46,18 m2, baigné de lumière naturelle et idéal pour la vie de tous les jours. – Chambres Confortables : Deux chambres à coucher paisibles, la principale offrant 13 m2 de confort et la seconde chambre de 10,59 m2, parfaite pour les enfants ou comme bureau. – Terrasse privative : Une belle terrasse de 7,57 m2, prolongement naturel du séjour, pour savourer l’extérieur en toute intimité. – Salle de Bains Équipée et WC Séparé: Une salle de bains de 5,26 m2 alliant fonctionnalité et design, avec un WC séparé pour plus de commodité. – Rangements Astucieux : Un débarras pratique de 0,70 m2 pour un espace de vie organisé. Profitez de la vue et du cadre prestigieux que vous offre la Résidence Pegasus, avec toutes les commodités modernes à portée de main.
🏡 Charmant Appartement 2 Chambres 🛏 au dernier étage dans la Prestigieuse Résidence Pegasus, Luxembourg Plongez dans le confort de ce séduisant appartement de 81,10 m2, idéalement situé dans la Résidence Pegasus, symbole d’élégance et de modernité au cœur de Luxembourg. Laissez-vous charmer par: – Séjour Vaste et Lumineux : Un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert et accueillant de 46,18 m2, baigné de lumière naturelle et idéal pour la vie de tous les jours. – Chambres Confortables : Deux chambres à coucher paisibles, la principale offrant 13 m2 de confort et la seconde chambre de 10,59 m2, parfaite pour les enfants ou comme bureau. – Terrasse privative : Une belle terrasse de 7,57 m2, prolongement naturel du séjour, pour savourer l’extérieur en toute intimité. – Salle de Bains Équipée et WC Séparé: Une salle de bains de 5,26 m2 alliant fonctionnalité et design, avec un WC séparé pour plus de commodité. – Rangements Astucieux : Un débarras pratique de 0,70 m2 pour un espace de vie organisé.
Profitez de la vue et du cadre prestigieux que vous offre la Résidence Pegasus, avec toutes les commodités modernes à portée de main.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.191.060 €
- Surface habitable
- 80,1 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.191.060 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.191.060 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 80,14 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.191.060 €
- Au m²
- 14.862 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +24,8%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 1.191.060 €
- 26 oct. 2026 · 1.191.060 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +24,8%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 100 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.191.060 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.191.060 €
- Montant emprunté
- 952.848 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés12
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- The Coffee · 10 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Luxembourg en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Pegasus
- Résidence PEGASUS- LUXEMBOURG-LIMPERSBERG
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 86
- Lieu répertorié le plus proche
- Foyer de Jour Lantergaass · 90 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Place du Centaure · 40 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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