Appartement à vendre · Rodange, Pétange
Duplex à vendre 3 chambres à Rodange
600.000 €
4.800 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type664.957 € – 782.906 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par IMMO LORENA LUX · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Pétange, 125 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 10 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix600.000 €
- Surface habitable125 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationPétange
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Étage2
- Année de construction2010
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Pétange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 600.000 €Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 600.000 €Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 125 m²Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.010Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 2Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous ce magnifique duplex de 125m2 A VENDRE dans une rue sans issue dans une copropriété de 3 unités. Il se compose comme suit: - Un Hall d'entrée de 4m2 - Au premier étage: - Une cuisine toute équipée de 16m2 donnant sur un double living de 34,95 m2 très lumineux avec un balcon de 3 m2 - Une terrasse de 5,50 m2 - Une chambre de 13,45 m2 - Une salle de bain de 4,59m2 avec fenêtre - Au deuxième étage: - Une suite parentale de 26,59m2 avec un dressing - Une chambre de 11,12m2 - Une salle de douche avec fenêtre de 11,12m2 - Un grenier mansardé sur 4 m2 pour entreposer valises et stockage - Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage avec un emplacement extérieur. . A VOIR ABSOLUMENT ! Pour tout contact: Joanna Rickal +352 621 365 640 Vitor Pires: +352 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 10 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole Fonderie Rodange, à environ 780 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Balcon
Terrasse
Baignoire
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
600.000 €
Au m²
4.800 €
600.000 € ÷ 125 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type664.957 € – 782.906 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 13 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 639.489 € – 752.921 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 oct. 2026600.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 12 oct. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Pétange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Pétange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-766 €
421.865 €
2.100 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 42.000 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 217/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 125 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 3 min2–4 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4 départs par heure en semaine le matin
- 0 min0–1 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 3 min2–4 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 10 min9–11 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 10 min9–11 min sur l'ensemble de la zone
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée37–39 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée34–36 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée19–22 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée75–78 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée62–65 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée41–42 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée34–36 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée31–33 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée16–19 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée37–39 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée34–36 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée19–22 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée36–37 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée30–31 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–20 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée37–39 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée32–33 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–22 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée75–78 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée62–65 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée41–42 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée77–80 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée64–67 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée56–57 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée91–93 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée81–82 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone estimée47–48 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée82–85 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée68–72 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée41–42 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée90–92 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée80–81 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée56–57 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Pétange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 21.290
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng (3,1 km)
Pétange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants4
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Salle de sport1
- Aire de jeux5
- Écoles1· 10 min à pied
- Crèche1· 3 min à pied
- Parc3· 3 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 600.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 10 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Fonderie Rodange, à environ 780 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
4.800 € par m² : 600.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 125 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 125 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Pétange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2010.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
IMMO LORENA LUX
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.