Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 325.000 €
Description
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La description de l’agence, mot pour mot12,54 ares, situation calme en bord de Sûre. Grand terrain constructible le long de la Sûre. Surface totale : 12,54 ares Petite rue tranquille. Possibilité de construire 2 maisons jumelées. 28 mètres de façade à route. 37 mètres de profondeur ( route jusqu'à la rivière )
12,54 ares, situation calme en bord de Sûre. Grand terrain constructible le long de la Sûre.
Surface totale : 12,54 ares Petite rue tranquille. Possibilité de construire 2 maisons jumelées. 28 mètres de façade à route. 37 mètres de profondeur ( route jusqu'à la rivière )
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Jardin
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Terrain
- Prix
- 325.000 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Esch-sur-Sûre
- Terrain
- 1.254 m²
Fiche complète
- Prix affiché
- 325.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Façade
- 28 m
- Constructible
- Oui
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 1.254 m²
- Surface du terrain
- 1.254 m²
- Équipements extérieurs (source)
- situation calme en bord de Sûre, le long de la Sûre, Petite rue tranquille, Possibilité de construire 2 maisons jumelées, 28 mètres de façade à route, 37 mètres de profondeur ( route jusqu'à la rivière )
Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 325.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 9 nov. 2026 · 325.000 €
- 9 nov. 2026 · 325.000 €
- jours sur ChatHome
- 6
- Vue pour la première fois
- 9 nov. 2026
- Source vérifiée
- 9 nov. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 325.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 89.225 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 349.225 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 349.225 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 325.000 €
- droits d'enregistrement
- 19.500 €
- droits de transcription
- 3.250 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 22.750 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.475 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 260.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 24.225 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 10 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Esch-sur-Sûre
- Année de construction
- —
- Terrain
- 1.254 m²
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Esch-sur-Sûre
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Sehmaach ëm de Séi a méi · 430 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
10 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 45 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 4 min7.5 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 37 min
- École la plus proche
- 34 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Esch-sur-Sûre — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.373
- 2026 · +2,9 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.400 €/m² (3.481 € – 8.637 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 14 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Turelbaach (3,9 km)
Esch-sur-Sûre en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
10 nov. 2026
- Restaurants3Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux3Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 34 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 45 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc0· 37 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 34 min à pied
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 45 min à pied
- Campus Am Ale Bësch
- 2,7 km
- École la plus proche
- 34 min
- Crèche la plus proche
- 45 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementKuborn-Esch/Sûre
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Kuborn-Esch/Sûre
- Longueur de l’itinéraire
- 9,3 km
- Distance vers l’itinéraire
- 40 m
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 10 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone58 min
- KirchbergEstimation de zone54 min
- Cloche d'OrEstimation de zone59 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone63 min
- Belval / EschEstimation de zone69 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue63–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue59–99 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue74–110 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue79–126 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue71–110 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue49–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–55 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue54–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue60–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue63–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue51–62 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue46–57 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue51–62 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue60–71 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue51–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–64 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue62–73 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue59–99 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue74–110 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue79–126 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue71–110 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue60–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue74–130 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue60–102 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue72–113 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue60–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue74–130 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 3
- Arrêt répertorié le plus proche
- Esch-sur-Sûre, An de Gäert · 340 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 4 min
8 départs par heure en semaine le matin.
- Esch-sur-Sûre, An de GäertArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Esch-sur-Sûre, SebesArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Heiderscheidergrund, Beim BréckertArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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