Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 884.362 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 187 m²
- Classe énergétique
- A
20% au-dessus de la médiane communale au m²67 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cuisine ouverte
- WC séparé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLot n°3 Surface utile totale : ± 187,30 m² Découvrez votre future maison dans notre nouveau lotissement idéalement situé à Wiltz, avec une vue exceptionnelle, dans une quartier calme et proche des commerces, crèches, complexe sportif, pharmacie, restaurants, transports publics et axes routiers principaux. Sur une belle parcelle de 5,83 ares, orientée plein sud, la maison disposera: 1. Rez-de-chaussée (surface utile de ± 107,90 m²) - hall d'entrée avec coin vestiaire - grand séjour/cuisine de ± 56,60 m² avec accès terrasse - double-garage - local technique - terrasse de 15 m² (hors surface utile) 2. Etage 1 (surface utile de ± 79,40 m²) - suite parentale avec dressing et salle-de-douche - 3 grandes chambres - salle-de-bain - wc séparé Une large gamme de matériaux de première qualité prévue dans le cahier des charges vous permettra d'individualiser votre futur logement suivant vos goûts et budget. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre documentation gratuite, veuillez nous contacter au 39.75.70 ou info@movilliat.lu. Visite sur simple demande et sans engagement. Prix TTC 3% sous réserve de l'accord de l'Enregistrement.
Lot n°3 Surface utile totale : ± 187,30 m² Découvrez votre future maison dans notre nouveau lotissement idéalement situé à Wiltz, avec une vue exceptionnelle, dans une quartier calme et proche des commerces, crèches, complexe sportif, pharmacie, restaurants, transports publics et axes routiers principaux. Sur une belle parcelle de 5,83 ares, orientée plein sud, la maison disposera: 1.
Rez-de-chaussée (surface utile de ± 107,90 m²) - hall d'entrée avec coin vestiaire - grand séjour/cuisine de ± 56,60 m² avec accès terrasse - double-garage - local technique - terrasse de 15 m² (hors surface utile) 2. Etage 1 (surface utile de ± 79,40 m²) - suite parentale avec dressing et salle-de-douche - 3 grandes chambres - salle-de-bain - wc séparé Une large gamme de matériaux de première qualité prévue dans le cahier des charges vous permettra d'individualiser votre futur logement suivant vos goûts et budget.
Description complète
Pour plus d'informations ou pour recevoir notre documentation gratuite, veuillez nous contacter au 39.75.70 ou info@movilliat.lu. Visite sur simple demande et sans engagement.
Prix TTC 3% sous réserve de l'accord de l'Enregistrement.
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Documents de l’annonce · 4
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 884.362 €
- Surface habitable
- 187 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WiltzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Terrain
- 583 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 884.362 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 884.362 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 187,3 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 583 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Stationnement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Orienté sud
Pièces, État de construction, Chauffage, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 884.362 €
- Au m²
- 4.729 €
- Médiane communale / m²
- 3.933 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 884.362 €
782.442 € – 894.176 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 782.442 € – 894.176 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +20,2%
- Annonces comparables
- 67
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 782.442 € – 894.176 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 août 2026 · 884.362 €
- 28 sept. 2026 · 884.362 €
- jours sur ChatHome
- 96
- Vue pour la première fois
- 11 août 2026
- Source vérifiée
- 28 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +20,2%
- Annonces comparables
- 67
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 224,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 884.362 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 240.812 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 948.302 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 948.302 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 884.362 €
- droits d'enregistrement
- 53.062 €
- droits de transcription
- 8.844 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 61.905 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.035 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 707.490 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 61.905 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Wiltz ?
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Documents et plans de l’annonce
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Wiltz
- Année de construction
- —
- Terrain
- 583 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Wiltz
- Localité
- Wiltz
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 6
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
28 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Wiltz — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 8.538
- 2026 · +2,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.253 €/m² (3.458 € – 8.933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ardennes
Wiltz en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
28 sept. 2026
- Supermarché3Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants13Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Piscine2Rayon de recherche: 1 km
- Tennis4Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux8Rayon de recherche: 1 km
- Écoles3Rayon de recherche: 1 km
- Crèche0Rayon de recherche: 1 km
- Parc2Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 10
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Aire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone72–75 min
- KirchbergEstimation de zone67–70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone72–76 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone77–80 min
- Belval / EschEstimation de zone82–85 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone72–76 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier67–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier77–80 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier82–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–76 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–86 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–103 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier98–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–99 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier105–112 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier68–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier63–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier69–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier73–76 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier79–82 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier68–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier67–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier77–80 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier82–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–76 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier68–72 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier63–67 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier68–72 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier68–72 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier77–81 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier67–71 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier70–75 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier65–69 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier71–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier70–75 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier79–83 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier70–74 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–86 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–103 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier98–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–99 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier105–112 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier89–99 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier76–84 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier95–103 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier96–104 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier89–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier106–112 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier91–98 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier91–98 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Wiltz, KautebaacherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, CliniqueArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, LannArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, HuuschteweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BrandbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, WéinebeerigArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Belle VueArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PompjeesbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Lycée du NordArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BastnacherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Weidingen, Wegdicher BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, AneschbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu