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Appartement à vendre · Rozérieulles
T4 STANDING ROZERIEULLES T4 STANDING ROZERIEULLES
- Prix demandé
- 338.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 79 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 3
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Local à vélos
Description
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La description de l’agence, mot pour motVenez découvrir ce très bel appartement récent de 2011 de type 4 pièces d'une surface de 79 m2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée dans un environnement calme et verdoyant proche de Metz et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'un magnifique salon-séjour de plus de 36 m2 ouvert sur une cuisine et une grande terrasse de 55 m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique, de deux agréables chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Prestations de qualité pour ce bien d'exception, à savoir : double vitrage PVC oscillo-battant, volets électriques, chauffage individuel gaz, salle de bains faïencée toute hauteur et équipée d'un sèche serviette, appartement entièrement carrelé sauf chambre en parquet stratifié. Vendu avec un garage individuel fermé et une place de parking privative en sous sol. Cet appartement est actuellement loué 886,41 €HC et sera libre d'occupation au 18/10/2028. Venez visiter ce magnifique appartement qui vous séduira sans nul doute !
Venez découvrir ce très bel appartement récent de 2011 de type 4 pièces d'une surface de 79 m2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée dans un environnement calme et verdoyant proche de Metz et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'un magnifique salon-séjour de plus de 36 m2 ouvert sur une cuisine et une grande terrasse de 55 m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique, de deux agréables chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prestations de qualité pour ce bien d'exception, à savoir : double vitrage PVC oscillo-battant, volets électriques, chauffage individuel gaz, salle de bains faïencée toute hauteur et équipée d'un sèche serviette, appartement entièrement carrelé sauf chambre en parquet stratifié. Vendu avec un garage individuel fermé et une place de parking privative en sous sol.
Description complète
Cet appartement est actuellement loué 886,41 €HC et sera libre d'occupation au 18/10/2028. Venez visiter ce magnifique appartement qui vous séduira sans nul doute !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 338.000 €
- Surface habitable
- 79 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RozérieullesPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- chauffage individuel gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 3
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date de visite du diagnostic
- 18/06/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.160 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.620 € / par an
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Prix affiché
- 338.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 338.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 47 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.080 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 18/10/2028
- Année de construction
- 2011
- État du bien (source)
- Bon
- Étage
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- chauffage individuel gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- vue panoramique
- Équipements intérieurs (source)
- salon-séjour de plus de 36 m2 ouvert sur une cuisine, double vitrage PVC oscillo-battant, volets électriques, chauffage individuel gaz, salle de bains faïencée toute hauteur et équipée d'un sèche serviette, appartement entièrement carrelé sauf chambre en parquet stratifié, Production eau chaude Individuel Gaz
- Équipements extérieurs (source)
- grande terrasse de 55 m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor, box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 55 m²
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 338.000 €
- Au m²
- 4.278 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 338.000 €
- 25 oct. 2026 · 338.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 338.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
365.446 €
Droits et notaire (8,12 %): 27.446 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien365.446 €
Même prix au Luxembourg, frais connus363.148 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 27.446 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: chauffage individuel gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- chauffage individuel gaz
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone66 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
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