Appartement à vendre · Schieren, Schieren
Duplex moderne à Schieren - Nouvelle construction
719.661 €
8.064 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type693.566 € – 737.311 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par KSI Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAChauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Schieren, 89,2 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 6 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix719.661 €
- Surface habitable89,2 m²
- Pièces8
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchieren
- Classe énergie · isolationA
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Terrain293 m²
- TerrasseOui
- État de constructionConstruction neuve
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Schieren
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 719.661,25 €Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 719.661,25 €Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Urbanisme
- Source d’urbanisme
- Non précisé
- Référence du document d’urbanisme
- Non précisé
- Code de zone officiel
- Non précisé
- Statut urbanistique
- Située au calme à seulement environ 1 km d’Ettelbruck, la maison bifamiliale « BARON » prend place sur un terrain de 2,93 ares. Le projet comprend deux appartements duplex modernes, offrant des espaces de vie agréables ainsi que des extérieurs privatifs. Appartement duplex 1 – 89,24 m2 Le premier appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de vie généreux de 40,76 m2 regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Deux chambres et une salle de bains complètent l’espace de vie. L’appartement bénéficie également d’une cave, d’une terrasse de 21 m2, d’un jardin privatif de 57,14 m2, d’un carport et d’un emplacement de parking extérieur. Prix : 719.661,25 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Appartement duplex 2 – 118,79 m2 Le deuxième appartement offre un hall, un débarras, une buanderie ainsi qu’un espace de vie de 38,14 m2 avec cuisine, salle à manger et séjour. Trois chambres et deux salles de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. Une cave, une terrasse de 7,59 m2, un carport et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Prix : 831.158,75 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Toutes les autorisations nécessaires à la réalisation du projet ont été obtenues. * L’application du taux de TVA indiqué est soumise aux conditions légales en vigueur. Contactez-nousSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Date d’effet
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Construction neuveSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 89,24 m²Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain
- 293 m²Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 8Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non confirmé par la source
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 57,14 m²Source: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: KSI Immobilière · au 12 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Située au calme à seulement environ 1 km d’Ettelbruck, la maison bifamiliale « BARON » prend place sur un terrain de 2,93 ares. Le projet comprend deux appartements duplex modernes, offrant des espaces de vie agréables ainsi que des extérieurs privatifs. Appartement duplex 1 – 89,24 m² Le premier appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de vie généreux de 40,76 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Deux chambres et une salle de bains complètent l’espace de vie. L’appartement bénéficie également d’une cave, d’une terrasse de 21 m², d’un jardin privatif de 57,14 m², d’un carport et d’un emplacement de parking extérieur. Prix : 719.661,25 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Appartement duplex 2 – 118,79 m² Le deuxième appartement offre un hall, un débarras, une buanderie ainsi qu’un espace de vie de 38,14 m² avec cuisine, salle à manger et séjour. Trois chambres et deux salles de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. Une cave, une terrasse de 7,59 m², un carport et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Prix : 831.158,75 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Toutes les autorisations nécessaires à la réalisation du projet ont été obtenues. * L’application du taux de TVA indiqué est soumise aux conditions légales en vigueur.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
- Cave
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 6 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheButzeschoul, à environ 600 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit routier60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
719.661 €
Au m²
8.064 €
719.661 € ÷ 89.24 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type693.566 € – 737.311 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 12 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 oct. 2026719.661 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · ksi.lu · 12 oct. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Schieren
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (719.661 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 88/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 89,24 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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- 7 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche3.8 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 8 min
- Gare la plus proche
- 6 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Schieren — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.172
- 2026 · +2,3 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck (1,7 km)
Schieren en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Restaurants2
- Vie nocturne1
- Salle de sport4
- Tennis5
- Aire de jeux6
- Écoles2· 8 min à pied
- Crèche2· 7 min à pied
- Parc3· 6 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 6 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Butzeschoul, à environ 600 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 89,2 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schieren, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.