Joli appartement deux pièces avec terrasse couverte

À vendre · Märel, Luxembourg

1.255.000 €

• Appartement
• 2 chambres
• 82.12 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~5.482 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026.

Caractéristiques: Terrasse, Balcon

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de luxe, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle « Résidence KIEM », 11, rue de l'Ouest à Luxembourg-Belair. L'appartement n° 15, d'une surface au sol d'environ 82,12 m² et d'une terrasse couverte d'environ 15,29 m², est situé au deuxième étage et comprend : hall d'entrée avec coin vestiaire et WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (environ 28,52 m²) donnant sur la terrasse, deux chambres (environ 12,52 m² et 17,70 m²), une salle d'eau (environ 6,32 m²) et un débarras abritant le système de ventilation mécanique (environ 0,91 m²). Le séjour et le balcon sont à l'arrière de la propriété et orientés sud-sud-ouest. L'appartement est équipé de meubles sur mesure et encastrés (dressing et placards avec éclairage intérieur, placards muraux). Tous les sols sont carrelés (60 cm x 60 cm), à l'exception de la chambre qui dispose d'un parquet en bois semi-massif. Il va sans dire que l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Techniquement, l'appartement est équipé d'un système de domotique avec écran tactile (système KNX). L'immeuble est équipé d'un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un plancher chauffant. La façade de la résidence est en pierre naturelle taillée ; les fenêtres sont des châssis Schüko triple vitrage équipés de verre Guardian « solaire », insonorisé et anti-effraction. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre « ultra-clair » sont également fournis par Guardian. L'entrée de l'appartement est équipée d'une porte blindée (5 points de verrouillage) et insonorisée, et les portes intérieures ont des charnières invisibles. L'appartement est livré avec une place de garage (n° 20 / lot 28) et un débarras (n° 18 / lot 28) d'environ 7,18 m².