Appartement à vendre · Strassen
Penthouse en vente à Strassen - 195 m² - Réf. 1614257
2.350.000 €
12.051 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.594.786 € – 1.931.238 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 57
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par Immobilien Guy Flener · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 26 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 4 chambres à vendre à Strassen, 195 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix2.350.000 €
- Surface habitable195 m²
- Chambres4
- Salles de bain4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationStrassen
- Classe énergie · isolationE
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- ParkingOui
- Étage3
- Année de construction2007
Toutes les données · Périmètre local: LU · Strassen
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ESource: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.350.000 €Source: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.350.000 €Source: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 195 m²Source: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 4Source: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.007Source: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Immobilien Guy Flener · au 26 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
easy2pilot id_e2p 1614257 Chauffage Eau chaude Collective Chauffage au gaz Confort Ascenseur Volets électriques description description_fr D'une surface de 195m2 de surface utile il se compose d'une grande pièce de vie de 72m2 (cuisine ouverte, salle à manger et salon) et de 4 chambres avec chacune une salle de douche ou bain attenante. Deux balcons de 12m2 et 29m2 sont accessibles de la pièce principale. Une mezzanine de 50m2 (non comprise dans la surface utile) vient compléter le bien: Hauteur sous plafond de 2m maximum. Idéale pour salle de jeux et rangements. Divers: Accès privatif par ascenseur, feu ouvert, buanderie commune, et cave de 12m2. Grand box 4 voitures. Plus d'informations ou visite : www.igf.lu Tél: 313066 E-Mail : immo@igf.lu"> Divers last_modification 05-06-2026 10:09:31 Economie d'énergie Double vitrage Energie Indice énergetique E Indice isolation E DPE indice E PEB indice E Extérieur Balcon Surface balcon 30 m² Informations Référence 1614257 Vente / location vente Date d'entrée 03-10-2022 Etat L Nature Appartement Sous nature Penthouse Type ancien Nombre de chambres 4 type_source lot Surface 195 m² Année de construction 2007 Disponibilité immédiate Visite virtuelle Intérieur Buanderie Localisation Numéro adresse 289B Adresse Route d'Arlon Code postal 8011 Ville Strassen Pays Luxembourg secteurs Centre Région Centre lat 49.6212113 lng 6.0631819 Etage 3 Nombre d'étages 3 Parking Garages 4 Pièces Salles de bain 4 Prix Budget 2350000 Honoraires à la charge de vendeur Sécurité Porte blindée Vidéophone
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Poutres apparentes
Cuisine équipée
Grande hauteur sous plafond
Grandes fenêtresÎlot de cuisine
BalconJardin privé
GarageStationnement
Cheminée
Douche à l’italienne
Baignoire
- Bon état
Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 26 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.350.000 €
Au m²
12.051 €
2.350.000 € ÷ 195 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.594.786 € – 1.931.238 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 3 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 1.464.492 € – 1.773.456 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 août 20262.350.000 €
- Dernière vérification · 26 sept. 20262.350.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · igf.lu · 12 août 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Strassen
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Strassen ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-3.334 €
1.652.304 €
6.854 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 164.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique E
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 396/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 195 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Strassen en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.350.000 €.
Quel est le prix au m² ?
12.051 € par m² : 2.350.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 195 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 195 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 4 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Strassen, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2007.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
Immobilien Guy Flener
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.