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- Prix demandé
- 1.280.130 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Jardin
- Climatisation
- Pompe à chaleur
Description
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La description de l’agence, mot pour motRE/MAX LUXEMBOURG vous présente à la vente une résidence neuve de 5 appartements en VEFA sise 12, rue Neuve L-8367 Hagen (Commune de Steinfort) Implantée en deuxième ligne, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée et totalement imprenable. Un projet résidentiel d'exception, probablement parmi les réalisations les plus haut standing et écologiques jamais construites dans la commune de Steinfort. Dans un environnement calme et résidentiel à Hagen, dans la commune de Steinfort, ce nouveau projet propose une résidence contemporaine composée de 5 appartements. La résidence sera réalisée en construction écologique en bois massif, offrant un confort de vie optimal, une excellente performance énergétique et une architecture moderne avec de grandes terrasses et balcons. Les plans en haute résolution peuvent être obtenus sur simple demande par email. Duplex 1 "BLEU" (011/049) trois chambres d'environ 119,06 m² - un jardin privatif d'environ 0.42 ares (044) avec une terasse d'environ 15m², un balcon d'environ 12.9m² - une cave (005) - un grand garage pour DEUX voitures (013) Prix : 1.330.130 Euro Prix TVA réduite : 1.280.130 Euro Agencement du duplex : Au rez-de-chaussée : - un hall dentrée - un WC séparé pour vos invités - une cuisine et un séjour « open space » avec accès à une belle terrasse et à son jardin privatif - un cellier Au 1er étage : - un hall de nuit - une salle de bains - une suite parentale de luxe avec dressing et salle de bains privative - une deuxième chambre à coucher avec accès au grand balcon - une troisième chambre à coucher avec accès au grand balcon ! Modifications de lagencement intérieur encore possibles ! Prix annoncés incluant terrain + construction, TVA à 3% et 17% comprises, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Illustrations à titre informatif et non contractuelles Honoraires d agence à la charge du/des vendeur(s)
RE/MAX LUXEMBOURG vous présente à la vente une résidence neuve de 5 appartements en VEFA sise 12, rue Neuve L-8367 Hagen (Commune de Steinfort) Implantée en deuxième ligne, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée et totalement imprenable. Un projet résidentiel d'exception, probablement parmi les réalisations les plus haut standing et écologiques jamais construites dans la commune de Steinfort. Dans un environnement calme et résidentiel à Hagen, dans la commune de Steinfort, ce nouveau projet propose une résidence contemporaine composée de 5 appartements. La résidence sera réalisée en construction écologique en bois massif, offrant un confort de vie optimal, une excellente performance énergétique et une architecture moderne avec de grandes terrasses et balcons. Les plans en haute résolution peuvent être obtenus sur simple demande par email. Duplex 1 "BLEU" (011/049) trois chambres d'environ 119,06 m² - un jardin privatif d'environ 0.42 ares (044) avec une terasse d'environ 15m², un balcon d'environ 12.9m² - une cave (005) - un grand garage pour DEUX voitures (013)
Prix : 1.330.130 Euro
Prix TVA réduite : 1.280.130 Euro
Agencement du duplex :
Au rez-de-chaussée : - un hall dentrée - un WC séparé pour vos invités - une cuisine et un séjour « open space » avec accès à une belle terrasse et à son jardin privatif - un cellier Au 1er étage : - un hall de nuit - une salle de bains - une suite parentale de luxe avec dressing et salle de bains privative - une deuxième chambre à coucher avec accès au grand balcon - une troisième chambre à coucher avec accès au grand balcon ! Modifications de lagencement intérieur encore possibles ! Prix annoncés incluant terrain + construction, TVA à 3% et 17% comprises, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Illustrations à titre informatif et non contractuelles Honoraires d agence à la charge du/des vendeur(s)
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.280.130 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Steinfort
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.280.130 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.280.130 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Neuve
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Climatisation
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.280.130 €
- Médiane communale / m²
- 8.501 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 113
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 juil. 2026 · 1.280.130 €
- 29 sept. 2026 · 1.280.130 €
- jours sur ChatHome
- 110
- Vue pour la première fois
- 27 juil. 2026
- Source vérifiée
- 29 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 113
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 150,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.280.130 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.280.130 €
- Montant emprunté
- 1.024.104 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Steinfort
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Steinfort
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Dennys Cafe · 780 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Chiffres officiels pour Steinfort — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 6.154
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.962 € par mois · 24,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 31 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.541 €/m² (4.076 € – 9.755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinfort en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 8
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 430 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Demy Steichen · 1,5 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone33 min
- KirchbergEstimation de zone39 min
- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone38 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone45 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–179 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–185 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–180 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–191 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–203 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–214 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–213 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–175 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–182 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–177 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–180 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–181 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–187 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–179 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–185 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–180 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–191 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–174 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–180 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–174 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–175 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–181 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–187 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–176 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–182 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–176 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–178 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–183 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–189 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–203 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–214 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–213 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–211 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–226 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–230 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–221 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–231 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–234 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–142 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune2–149 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–142 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–139 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune3–150 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune17–163 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–199 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–215 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–211 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–210 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–231 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–216 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–218 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–229 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–234 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–226 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–246 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–243 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Steinfort, Op der Barriär · 250 m
- Steinfort, Op der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu250 m
- Kleinbettingen, Op der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu290 m
- Hagen, Op EechelterArrêt de transport · Mobiliteit.lu680 m
- Kleinbettingen, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu720 m
- Steinfort, Um QuaiArrêt de transport · Mobiliteit.lu730 m
- Steinfort, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu750 m
- Hagen, An der LaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu840 m
- Kleinbettingen, KiirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu860 m
- Kleinbettingen, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu860 m
- Steinfort, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu880 m
- Kleinbettingen, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu910 m
- Arlon, Sterpenich-FrontièreGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1 km
- Steinfort, ÄischzenterArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Al SchmelzArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hagen, 2 StengëforterstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hagen, Bei der KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu