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Appartement à vendre · Oberkorn, Differdange
Appartement neuf 2 chambres avec grande terrasse — Oberkorn
- Prix demandé
- 869.498 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 100 m²
- Classe énergétique
- A
30% au-dessus de la médiane communale au m²312 annonces comparables
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Local à vélos
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAppartement (15) neuf 2 chambres à vendre à Oberkorn, dans une future résidence livrée en janvier 2027. Situé au 3e et dernier étage, il offre 96.80 m2 utiles prolongés d'une terrasse de 31.41 m2 et de 10.99 m2. Le bien s'organise autour d'une pièce de vie de 46.3 m2 intégrant le séjour et l'espace cuisine. Les 2 chambres disposent de surfaces de 14.4 et 15.1 m2. Une salle de bain de 5.7 m2 et un WC indépendant de 4.3 m2 complètent cet agencement. Un débarras de 3.6 m2 apporte un rangement supplémentaire. Les prestations incluent le chauffage collectif au sol par le gaz, une VMC double flux, des volets électriques et un triple vitrage. La classe énergétique est A, avec une classe thermique A, pour une consommation de 22.6 kWh/m2/an et des émissions de 5.5 kg CO2/m2/an. L'appartement comprend 1 emplacement de parking intérieur. La copropriété, desservie par ascenseur, dispose également d'un local vélos. Situé Route de Belvaux, cet appartement à vendre à Oberkorn offre un accès rapide aux commerces, écoles, médecins et transports en commun.
Appartement (15) neuf 2 chambres à vendre à Oberkorn, dans une future résidence livrée en janvier 2027. Situé au 3e et dernier étage, il offre 96.80 m2 utiles prolongés d'une terrasse de 31.41 m2 et de 10.99 m2.
Le bien s'organise autour d'une pièce de vie de 46.3 m2 intégrant le séjour et l'espace cuisine. Les 2 chambres disposent de surfaces de 14.4 et 15.1 m2.
Description complète
Une salle de bain de 5.7 m2 et un WC indépendant de 4.3 m2 complètent cet agencement. Un débarras de 3.6 m2 apporte un rangement supplémentaire.
Les prestations incluent le chauffage collectif au sol par le gaz, une VMC double flux, des volets électriques et un triple vitrage. La classe énergétique est A, avec une classe thermique A, pour une consommation de 22.6 kWh/m2/an et des émissions de 5.5 kg CO2/m2/an.
L'appartement comprend 1 emplacement de parking intérieur. La copropriété, desservie par ascenseur, dispose également d'un local vélos.
Situé Route de Belvaux, cet appartement à vendre à Oberkorn offre un accès rapide aux commerces, écoles, médecins et transports en commun.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 869.498 €
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Differdange
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 869.498 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 869.498 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Local à vélos
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027
Prix
- Prix demandé
- 869.498 €
- Au m²
- 8.695 €
- Médiane communale / m²
- 6.688 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +30%
- Annonces comparables
- 312
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 869.498 €
- 19 oct. 2026 · 869.498 €
13 oct. 2026 · EIRES Real Estate · 869.498 €
19 oct. 2026 · New Immo - Agence Gare · 815.000 €
- jours sur ChatHome
- 33
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +30%
- Annonces comparables
- 312
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 130 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 869.498 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 869.498 €
- Montant emprunté
- 695.598 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Differdange
- Année de construction
- —
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Differdange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché6
Pharmacie4
Centre commercial1
Cafés5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Bella Pasta · 120 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
19 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 1 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min15 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 7 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Differdange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 31.421
- 2026 · +2,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Differdange (1,2 km)
Differdange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
19 oct. 2026
- Supermarché5Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie4Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants25Rayon de recherche: 1 km
- Cafés4Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne19Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport6Rayon de recherche: 1 km
- Piscine2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux23Rayon de recherche: 1 km
- Écoles7· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche7· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc9· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 18
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Bei den Butzen · 110 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Jaminet · 850 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone34 min
- Cloche d'OrEstimation de zone27 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone31 min
- Belval / EschEstimation de zone11 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone40 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–32 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue29–40 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue26–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue5–16 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–45 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue37–72 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue56–93 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue28–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue46–82 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue9–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–99 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–29 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue26–37 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–29 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue22–33 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue3–14 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–32 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue29–40 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue26–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue5–16 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–45 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–29 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue27–38 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–29 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue22–33 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue3–14 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue32–43 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–31 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue29–40 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–31 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue24–35 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue4–15 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–45 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue37–72 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue56–93 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue28–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue46–82 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue9–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–99 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue38–75 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue57–99 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue26–69 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue47–88 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue9–44 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue65–107 min
- Vers Belval / Esch · Marche · Heures creuses · Zone de la rue55–62 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue76–81 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue91–96 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue73–78 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue81–86 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue16–21 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue103–108 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–67 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue55–91 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue27–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue44–79 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue9–39 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue59–97 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue34–76 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue51–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue20–68 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue39–90 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue9–44 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue52–100 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Oberkorn, Post · 140 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 7 min
15 départs par heure en semaine le matin.
- Oberkorn, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu140 m
- Oberkorn, RousegäertchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Oberkorn, Place Prince JeanArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Oberkorn, Centre SportifArrêt de transport · Mobiliteit.lu210 m
- Oberkorn, ChiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu250 m
- Oberkorn, AquasudArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Differdange, SeelebunnArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Differdange, Avenue CharlotteArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Oberkorn, NeiduerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Oberkorn, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu560 m
- Oberkorn, LMA Annexe JenkerArrêt de transport · Mobiliteit.lu590 m
- Differdange, OpkornArrêt de transport · Mobiliteit.lu750 m
- Differdange, FousbannArrêt de transport · Mobiliteit.lu780 m
- Differdange, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu800 m
- Differdange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu860 m
- Differdange, ArbedArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu