Énergie
D
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- Prix demandé
- 249.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 83 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Cuisine équipée
- WC séparé
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motIdéalement situé en plein coeur de Metz, en zone piétonne, découvrez ce charmant appartement T4 alliant confort et emplacement d'exception. Au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien en très bon état se compose de : - un agréable séjour lumineux, - une cuisine équipée fonctionnelle, - deux chambres, - un bureau idéal pour le télétravail, - une salle de bains, - un WC indépendant. Ses atouts : - Emplacement premium en hyper-centre. - Environnement calme en zone piétonne. - Petite copropriété bien entretenue. - Faibles charges. - Appartement en excellent état. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Copropriété de 6 appartements. Charges annuelles: 1 072 €. DPE: D Prix: 249 000 euros Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62 "
Idéalement situé en plein coeur de Metz, en zone piétonne, découvrez ce charmant appartement T4 alliant confort et emplacement d'exception. Au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien en très bon état se compose de : - un agréable séjour lumineux, - une cuisine équipée fonctionnelle, - deux chambres, - un bureau idéal pour le télétravail, - une salle de bains, - un WC indépendant.
Ses atouts : - Emplacement premium en hyper-centre. - Environnement calme en zone piétonne. - Petite copropriété bien entretenue. - Faibles charges. - Appartement en excellent état. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Copropriété de 6 appartements.
Charges annuelles: 1 072 €.
DPE:
D Prix: 249 000 euros Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62 "
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 249.000 €
- Surface habitable
- 82,7 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- METZPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 2
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- Prix affiché
- 249.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 249.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Poste de coût 1 · Montant
- 789 €
- Poste de coût 1 · Nature du montant
- Indiqué dans l’annonce
- Nombre de lots
- 8
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.072 € / par an
- Nombre de lots de copropriété
- 8
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 82,68 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Typologie nationale
- T4
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Bon Etat
- Étages du bâtiment
- 3
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Non
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Non
- Typologie (T3 / F3)
- T4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 82,68 m²
- Double vitrage
État de construction, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 249.000 €
- Au m²
- 3.012 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 249.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 249.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
269.219 €
Droits et notaire (8,12 %): 20.219 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien269.219 €
Même prix au Luxembourg, frais connus266.430 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 29 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 20.219 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 29 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone56 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone56 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone61 min
- Belval / EschEstimation de zone59 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–56 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–69 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune106–109 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–53 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–60 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–54 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–59 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–65 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–59 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–51 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–60 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–51 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–57 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–53 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–65 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–53 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–62 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–53 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–59 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–55 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune106–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune103–112 min
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