Maison à vendre · Wincrange
Gros oeuvre ouvert | Schimpach - Wincrange | Jost-Immo
335.000 €
2.233 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 90
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 sept. 2026
Publié par JOST IMMO · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Wincrange, 150 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 5Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix335.000 €
- Surface habitable150 m²
- Chambres3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWincrange
- Terrain3.278 m²
Toutes les données · Périmètre local: LU · Wincrange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 335.000 €Source: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 335.000 €Source: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 150 m²Source: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Surface du terrain
- 3.278 m²Source: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: JOST IMMO · au 12 sept. 2026
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Haaptstrooss 84, 9684 Wincrange (Luxembourg) | Ref: 2207 Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com Vous travaillez dans le bâtiment ? Vous cherchez un projet pour occuper votre temps libre ? Ne cherchez plus ! L’agence JOST Immo vous invite à venir achever ce gros œuvre ouvert et à lui donner enfin l’opportunité d’accueillir une famille sous son toit. Une fois terminée, cette maison trois façades implantée sur un terrain spacieux de 32 ares 78 ca vous offrira tout le confort attendu avec trois chambres, deux garages et un jardin généreux . Cette maison est située à Schimpach (Wincrange) , sur un terrain généreux, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. Alors, prêt à relever le défi et à donner vie à cette maison ? Contactez-nous pour plus d’informations ! Parcelle : Commune de wincrange, section DE de Niederwampach, N° 239 / 3298 d’une contenance de 32 ares 78 centiares. Le montant de 335.000-€ est montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! _________________________________________________ Sie arbeiten im Baugewerbe? Sie suchen ein Projekt, um Ihre Freizeit sinnvoll zu nutzen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Agentur JOST Immo lädt Sie ein, diesen Rohbau fertigzustellen und ihm endlich die Möglichkeit zu geben, eine Familie unter seinem Dach willkommen zu heißen. Sobald sie fertiggestellt ist, wird diese dreiseitige Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 32 Ar 78 ca Ihnen den erwarteten Komfort mit drei Schlafzimmern, zwei Garagen und einem weitläufigen Garten bieten. Dieses Haus befindet sich in Schimpach (Wincrange) auf einem großzügigen Grundstück, das ideal ist, um die Ruhe zu genießen, während es dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt. Sind Sie bereit, diese Herausforderung anzunehmen und diesem Haus Leben einzuhauchen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung: +352 26 95 04 03 / info@jost-immo.com JOST IMMO – Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität!
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
335.000 €
Au m²
2.233 €
335.000 € ÷ 150 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 19 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 19 juil. 2026335.000 €
- Dernière vérification · 12 sept. 2026335.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · jost-immo.com · 19 juil. 2026
- Source vérifiée · 12 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Wincrange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Wincrange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106avant vacance locative
– après une réserve de vacance de 5 %
Chargement du taux du marché et du loyer de la commune…
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 23.450 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 26 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 290/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 150 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche3.3 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 65 min
- École la plus proche
- 13 min
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Gare la plus proche
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Wincrange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants1
- Écoles0· 13 min à pied
- Parc0· 65 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- Aire de jeuxAucun dans un rayon de 1000 m
- CrècheAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Pas encore demandé
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 335.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
2.233 € par m² : 335.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 150 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 150 m². Ce bien comporte 3 chambres.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wincrange, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
JOST IMMO
Dernière vérification · 12 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.