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Maison à vendre · Mettlach
à 66693 Mettlach / Weiten UTILISATION POLYVALENTE : 325 M², SURFACE HABITABLE ET UTILE, GARAGES ET JARDIN PROCHE DE LA FRONTIÈRE ...
- Prix demandé
- 269.800 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 245 m²
- Classe énergétique
- H
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Objektbeschreibung 15 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/REMICH: In WEITEN (BEI ORSCHOLZ) bieten wir Ihnen diese freistehende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf einem ca. 12 Ar großen Grundstück an. Besonderheiten: - ideal als Gewerbe nutzbar - LAGE: An der Durchgangsstraße durch Weiten - 12 Ar Grundstück - sonnige Wohnlage - 2 Garagen + 20 Stellplätze Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnraum: Diele, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Durchgangszimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele, Gäste-WC ehemalige Gaststätte: Küche, Gastraum, Diele, 2 Gäste-WC's Dachgeschoss: Diele, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche Kellergeschoss: Diele, Heizungs- und Öllagerraum, 2 Kellerräume Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage 15 Minuten bis L-Remich oder L-Schengen Weiten ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der größere Ortsteil Orscholz liegt wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Speiselokale und Apotheke runden das Komplettangebot ab. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken liegen ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten entfernt. 06 km bis D-Mettlach 13 km bis D-Saarburg 17 km bis L-Remich 55 km bis L-Kirchberg
Description du bien 15 MINUTES DE L-SCHENGEN/REMICH : À WEITEN (PRÈS D'ORSCHOLZ), nous vous proposons cette propriété individuelle avec une surface habitable d'environ 245 m² sur un terrain d'environ 12 ares. Particularités : - idéalement exploitable à des fins commerciales - SITUATION : Sur la rue traversante de Weiten - terrain de 12 ares - situation résidentielle ensoleillée - 2 garages + 20 emplacements de stationnement La disposition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Espace d'habitation : Couloir, chambre, 2 salles de bains, débarras, pièce de passage, salon/salle à manger, couloir, WC invités Ancien restaurant : Cuisine, salle de restaurant, couloir, 2 WC invités Combles : Couloir, espace salon/salle à manger avec accès au balcon, 2 chambres, cuisine Sous-sol : Couloir, chaufferie et local de stockage de fioul, 2 caves Équipements : Les sols sont recouverts de carrelage et de sol stratifié.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Le certificat de performance énergétique est en cours d'établissement.
Description complète
Situation : 15 minutes de L-Remich ou L-Schengen Weiten est un quartier de la commune de Mettlach dans le district de Merzig-Wadern (Sarre). La localité plus importante d'Orscholz se trouve à quelques minutes en voiture.
De nombreux commerces, médecins, restaurants et une pharmacie complètent l'offre de services. Les accès autoroutiers vers le Luxembourg et Sarrebruck se trouvent également à environ 10 minutes en voiture. 06 km jusqu'à D-Mettlach 13 km jusqu'à D-Saarburg 17 km jusqu'à L-Remich 55 km jusqu'à L-Kirchberg
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 269.800 €
- Surface habitable
- 245 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1982
- Terrain
- 1.215 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 09.08.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Énergie finale
- 250,95 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 269.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 325 m²
- Surface du terrain
- 1.215 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 3 count
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- ehemalige Gaststätte: Küche, Gastraum, Diele, 2 Gäste-WC's, Öllagerraum, 2 Kellerräume
- Équipements extérieurs (source)
- 20 Freiplätze, 2 Garagen, Balkon, Terrasse, Garten, Freistehend
- Places de stationnement
- 20 count
- Type de parking (source)
- outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 269.800 €
- Au m²
- 1.101 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 269.800 €
- 27 oct. 2026 · 269.800 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 269.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
287.337 €
Droits et notaire (6,5 %): 17.537 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien287.337 €
Même prix au Luxembourg, frais connus290.106 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 17.537 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 09.08.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
Valable jusqu'au 09.08.2036
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Valable jusqu'au: 09.08.2036
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone47 min
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- Aéroport du FindelEstimation de zone60 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune67–133 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune69–133 min
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Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
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