Maison à vendre · Folschette, Rambrouch
FOLSCHETTE - MAISON 4 CHAMBRES
899.000 €
4.994 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type758.439 € – 909.109 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 59
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 10 oct. 2026
Publié par IMMO SL · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 10 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieEClasse thermique F · Chauffage: Mazout
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Rambrouch, 180 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix899.000 €
- Surface habitable180 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationRambrouch
- Classe énergie · isolationE · F
- ChauffageMazout
- ParkingOui
- Année de construction2009
- Terrain298 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Rambrouch
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ESource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- FSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 899.000 €Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 899.000 €Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 180 m²Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Surface du terrain
- 298 m²Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.009Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 3Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
IMMOSL vous présente cette maison jumelée, construite en 2009 avec une surface habitable de 180m2 et sur un terrain de 2,98 ares. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, - Hall d'entrée - salle de douche + WC - garage pour 2 voitures - Buanderie - accès à la terrasse + jardin Au sous-sol: - local de chauffage à mazout - Cave ou bien salle de loisirs - 1 chambre à coucher + débarras Au 1er étage: - Hall - Living ouvert sur la salle à manger - cuisine équipée et séparée Au 2e étage: - Hall - 3 chambres à coucher (parquet) - salle de bains + WC De plus: - 3 emplacements extérieurs - grenier isolé - vue imprenable - peinture faite il y a deux ans - double vitrage - transport public à 5m de la maison Fenêtres double vitrage CPE: E/F Libre à convenir
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheCentre scolaire et sportif de Koetschette, à environ 4 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Grandes fenêtresJardin privéTerrasse
Grande hauteur sous plafond
Cuisine équipée
Balcon
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026 – 10 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
899.000 €
Au m²
4.994 €
899.000 € ÷ 180 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type758.439 € – 909.109 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 10 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 août 2026899.000 €
- Dernière vérification · 10 oct. 2026899.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immosl.lu · 12 août 2026
- Source vérifiée · 10 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Rambrouch
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Rambrouch ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-983 €
632.094 €
3.147 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 62.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 10 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique E · Classe thermique F
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- E
- Classe thermique
- F
- Chauffage
- Mazout
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 448/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 180 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 65 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche1.4 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 8 min
- École la plus proche
- 52 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–63 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–61 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien76–104 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien116–120 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien48–49 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien57–58 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien56–57 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–63 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–61 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien54–55 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien57–58 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–52 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–58 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien59–60 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien76–104 min
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Rambrouch — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.064
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert (5,4 km)
Rambrouch en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Vie nocturne1
- Salle de sport1
- Aire de jeux3
- Écoles0· 52 min à pied
- Crèche0· 65 min à pied
- Parc1· 8 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 899.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Centre scolaire et sportif de Koetschette, à environ 4 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
4.994 € par m² : 899.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 180 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 180 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 10 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Rambrouch, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2009.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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IMMO SL
Dernière vérification · 10 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.