Maison à vendre · Wiltz, Wiltz
Maison individuelle de 130 m2 à L-9520 Wiltz - Maison - Nord - Vente
625.000 €
4.808 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par ID Home · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Wiltz, 130 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 7 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix625.000 €
- Surface habitable130 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWiltz
- ChauffageMazout
Toutes les données · Périmètre local: LU · Wiltz
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 625.000 €Source: ID Home · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 625.000 €Source: ID Home · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: ID Home · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: ID Home · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: ID Home · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: ID Home · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 130 m²Source: ID Home · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ID Home · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: ID Home · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: ID Home · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: ID Home · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: ID Home · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
sur terrain de 27,25 ares. Maison individuelle de 130 m2 à L-9520 Wiltz. Maison. Nord. Vente. Agence immobilière all-in au Luxembourg. Vente et location de biens immobiliers. Dynamisme, discrétion et confiance
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 7 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheCampus Geenzepark, à environ 620 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Baignoire
- Ancien
- Travaux à prévoir
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
625.000 €
Au m²
4.808 €
625.000 € ÷ 130 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 oct. 2026625.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · id-home.lu · 12 oct. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Wiltz
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Wiltz ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-717 €
439.443 €
2.188 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 43.750 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 261/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 130 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 56 min24 min au mieux ; pas accessible depuis toute la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.3 départs par heure en semaine le matin
- 2 min0–34 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 4 min0–36 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 8 min0–40 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 7 min0–38 min sur l'ensemble de la zone
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier63–74 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier73–84 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier78–89 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier99–112 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier94–110 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier60–70 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier69–80 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier75–86 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier63–74 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier73–84 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier78–89 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier61–70 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier66–75 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier75–84 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier64–72 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier69–78 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier77–86 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier99–112 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier94–110 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier99–110 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier94–112 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier96–111 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Wiltz — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 8.538
- 2026 · +2,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.253 €/m² (3.458 € – 8.933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Wiltz en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Pharmacie2
- Restaurants12
- Cafés1
- Vie nocturne5
- Salle de sport1
- Piscine1
- Tennis3
- Aire de jeux5
- Écoles3· 8 min à pied
- Crèche0· 56 min à pied
- Parc2· 4 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 625.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 7 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Campus Geenzepark, à environ 620 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
4.808 € par m² : 625.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 130 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 130 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wiltz, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
ID Home
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.