Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.693.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 155 m²
45% au-dessus de la médiane communale au m²64 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
MY ONE Project - Contemporary house Under construction - Delivery early 2023 Beautiful new semi-detached house located in a quiet and residential street on the heights of the village of Dondelange, only 20 minutes from the city centre and the Kirchberg plateau. Built on a beautiful plot of 5.24 ares in a green surrounding, this house of energy class AAA has a living area of 154.70 sqm and is spread onto 3 levels. Its modern design is highlighted by the contrast between the wooden cladding on the facade and the dark window frames. It is composed as follows: GROUND FLOOR Foyer with cloakroom, storage area and 1-car garage. 1st FLOOR Master suite with walk-in closet, spacious office space that could also be used as an additional bedroom, independent bathroom and laundry room. 2nd FLOOR Beautiful living space including the living room with walk-out balcony, dining room and an open kitchen. This space welcomes natural light throughout the day and gives access to the large south-east facing terrace and to the garden. Guest toilets complete this level. Garage for one car and outdoor parking spaces. The house enjoys nice finishes and top-of-the-line equipment: home automation system, oak wood floor, underfloor heating and controlled mechanical ventilation. The prices include 3% VAT. (upon approval from the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos are not contractually binding. *The agency fee is charged to the seller Ref. #1162
MY ONE Project – Maison contemporaine En construction – Livraison début 2023 Belle maison jumelle neuve située dans une rue calme et résidentielle sur les hauteurs du village de Dondelange, à seulement 20 minutes du centre-ville et du plateau du Kirchberg. Bâtie sur un beau terrain de 5.24 ares dans un environnement verdoyant, cette maison de classe énergétique AAA dispose d’une surface habitable de 154.70 sqm et s’étend sur 3 niveaux.
Son design moderne est mis en valeur par le contraste entre le bardage en bois de la façade et les cadres de fenêtres sombres. Elle est composée comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec vestiaire, espace de rangement et garage pour 1 voiture. 1er ÉTAGE Suite principale avec dressing, spacieux bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, salle de bain independente et buanderie. 2e ÉTAGE Bel espace de vie comprenant le salon avec balcon, la salle à manger et une cuisine ouverte.
Description complète
Cet espace bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée et donne accès à la grande terrasse orientée sud-est ainsi qu’au jardin. Des toilettes d’invités complètent cet étage.
Garage pour une voiture et places de stationnement extérieures. La maison bénéficie de belles finitions et d’équipements de qualité supérieure : système de domotique, sol en chêne, chauffage au sol et ventilation mécanique contrôlée.
Les prix sont TTC à 3%. (sous réserve de l’accord de l’Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Les photos ne sont pas contractuellement contraignantes. *Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Réf. #1162
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Salon
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.693.000 €
- Surface habitable
- 154,7 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KehlenPosition approximative
- Chauffage
- Bois
- Parking
- Oui
- Terrain
- 524 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.693.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.693.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 524 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- wood
- Énergie de chauffage
- wood
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Domotique
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.693.000 €
- Au m²
- 10.944 €
- Médiane communale / m²
- 7.543 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +45,1%
- Annonces comparables
- 64
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 juil. 2026 · 1.693.000 €
- 30 sept. 2026 · 1.693.000 €
- jours sur ChatHome
- 127
- Vue pour la première fois
- 10 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +45,1%
- Annonces comparables
- 64
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 224,4 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.693.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.693.000 €
- Montant emprunté
- 1.354.400 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Bois
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Kehlen
- Année de construction
- —
- Terrain
- 524 m²
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Kehlen
- Localité
- Kehlen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Kehlen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 7.449
- 2026 · +4,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.115 € par mois · 27,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 41 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.973 €/m² (4.919 € – 10.169 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Capellen
Kehlen en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
- Écoles0Rayon de recherche: 1 km
- Crèche0Rayon de recherche: 1 km
- Parc0Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Aire de jeuxAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Terrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 10
- Kehlen, Bei FiewerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Um KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Op der HéichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, SchaarfeneckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Um Ënneschte BuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, KatterwangArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Zone Industrielle 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Zone Industrielle 2Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Zone Industrielle 3Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Nospelt, KräizhielArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu