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Appartement à vendre · Trier
Central et verdoyante : nouveau appartement destanding avec terrasse et jardin privé
- Prix demandé
- 569.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 125 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem kernsanierten, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 124,83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und helle, freundliche Wohnräume, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Sitzbank bietet. Von hier aus öffnet sich rechts der offene Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier ist Platz für eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel sowie einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch eine kleine Wand dezent vom Essbereich getrennt ist. Er bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein halb abgetrennter Bürobereich, der sich harmonisch in den Wohnraum einfügt, bietet zudem ideale Bedingungen für das Arbeiten im Homeoffice. Geradeaus vom Eingangsbereich gelangt man in den privaten Wohntrakt der Wohnung. Durch eine Tür betritt man einen zweiten, großzügigen Flur, der auch als Ankleidebereich genutzt werden kann. Von hier aus erreicht man zwei Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe und ein modernes, en-suite Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht zusätzlich zur Verfügung und rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Optional können Stellplätze direkt am Haus erworben werden: Außenstellplatz: KP 15.000 € Carport: KP 20.000 € Garage: KP 25.000 € Des Weiteren besteht die Option, ein ca. 2.400 m² großes, angrenzendes Weidegrundstück ganz oder zu Teilen zu erwerben. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügig, hell und nachhaltig wohnen möchten – in einem gepflegten Haus, das Tradition und Moderne perfekt verbindet. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 30.09.2035 Endenergiebedarf: 21.40 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe Klasse: A+
Cet appartement moderne se trouve dans un immeuble de copropriété de quatre logements, entièrement rénové dans son cœur et énergique. D’une superficie généreux de 124,83 m², il impresse par l’aménagement bien pensé des pièces, la qualité de la rénovation et les espaces de vie lumineux et accueillants, qui créent une atmosphère résidentielle élégante.
En entrant dans l’appartement, on accède à un couloir accueillant offrant suffisamment de place pour une armoire et un banc. À droite s’ouvre l’espace ouvert repas et cuisine, qui constitue le cœur de l’appartement.
Description complète
Il y a de la place pour une cuisine équipée moderne avec îlot central, ainsi que pour une grande table à manger où la famille et les amis pourront se retrouver. À côté se trouve le salon, légèrement séparé de la salle à manger par un petit mur.
Il offre un espace de vie cosy et bénéficie d’une abondance de lumière grâce aux grandes baies vitrées. On accède directement d’ici à la spacieuse terrasse et au jardin privé, un véritable point fort de cet appartement.
Un bureau semi-séparé, qui s’intègre harmonieusement au salon, offre en outre des conditions idéales pour travailler à domicile. Tout droit depuis l’entrée se trouve la partie privée de l’appartement.
Une porte mène à un second couloir généreux, qui peut également servir de dressing. On accède depuis ici à deux chambres : la chambre principale dispose d’une hauteur sous plafond impressive et d’une salle de bain moderne en suite avec douche et fenêtre.
La seconde pièce convient parfaitement comme chambre d’enfant, d’invité ou de travail. Une autre salle de bain avec douche est également disponible, ce qui complète l’espace.
L’appartement comprend aussi une cave privée offrant suffisamment d’espace de rangement pour une machine à laver, un sèche-linge et d’autres appareils électroménagers. Des places de stationnement peuvent être achetées directement à proximité du bâtiment : stationnement extérieur : KP 15,000 € Carport : KP 20,000 €
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 569.800 €
- Surface habitable
- 124,8 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TrierPosition approximative
- Chauffage
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1977
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 569.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 569.800 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 124,83 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 5
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 4
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 569.800 €
- Au m²
- 4.565 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 août 2026 · 569.800 €
- 29 sept. 2026 · 569.800 €
- jours sur ChatHome
- 96
- Vue pour la première fois
- 11 août 2026
- Source vérifiée
- 29 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 569.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
598.290 €
Droits et notaire (5 %): 28.490 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien598.290 €
Même prix au Luxembourg, frais connus609.686 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 13 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 28.490 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Zentralheizung, Wärmepumpe
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone46–59 min
- KirchbergEstimation de zone42–55 min
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- Luxembourg-VilleEstimation de zone51–64 min
- Belval / EschEstimation de zone56–69 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone44–58 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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Tous les trajets enregistrés
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