Énergie
Non indiqué
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- Loyer demandé / mois
- 3.300 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 130 m²
Au niveau de la médiane communale au m²5 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motÀ louer à Walferdange, 31 rue du Chemin de Fer, une belle maison entièrement rénovée de 130 m² comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Buanderie Bureau / chambre Toilette séparée Garage (voiture de taille moyenne) Terrasse Jardin privatif 1er étage : Cuisine ouverte sur un spacieux séjour très lumineux Salle de douche 2ème et dernier étage : Trois chambres Salle de douche – Loyer : 3.300 € par mois – Caution : 6.600 € – Frais d’agence : 1.650 € HTVA – Disponible : À partir du 1er août 2026 Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Walferdange, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À louer à Walferdange, 31 rue du Chemin de Fer, une belle maison entièrement rénovée de 130 m² comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Buanderie Bureau / chambre Toilette séparée Garage (voiture de taille moyenne) Terrasse Jardin privatif 1er étage : Cuisine ouverte sur un spacieux séjour très lumineux Salle de douche 2ème et dernier étage : Trois chambres Salle de douche – Loyer : 3.300 € par mois – Caution : 6.600 € – Frais d’agence : 1.650 € HTVA – Disponible : À partir du 1er août 2026 Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Walferdange, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 3.300 €
- Garantie
- 6.600 €
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Walferdange
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 3.300 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 3.300 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 6.600 €
- Objet des frais locataire (source)
- agency
- Frais à la charge du locataire
- 1.650 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- entièrement rénovée
- Équipements intérieurs (source)
- Hall d’entrée, Douche, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Fibre Optique
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse 12 m², Balcon 7 m², Jardin privatif, Garage (voiture de taille moyenne)
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 12 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Triple vitrage
Charges mensuelles · Sans objet. Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 3.300 €
- Loyer mensuel / m²
- 25,00 €
- Médiane communale / m²
- 25,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 3.300 €
3.030 € – 3.639 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 3.030 € – 3.639 €
- Estimation datée du
- 6 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- 0%
- Annonces comparables
- 5
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 3.030 € – 3.639 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 3.300 €
- 19 oct. 2026 · 3.300 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 3.300 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Notre estimation
- Garantie locative
- 11.550 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 3.300 €
- Sur une année
- ≥ 39.600 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins3.300 €
Combien cela vous coûtera chaque mois ?3.300 €
Charges courantes0 €
Charges courantesFinancement et autres coûts mensuels
Notre estimation
- Charges courantes
- 0 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
- Pour emménager
- 11.550 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : avance sur chauffage, charges, autres frais mensuels obligatoires, complément de loyer
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 3.300 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 792.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥3.300 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Walferdange
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 60 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- 70 dB Lden
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Walferdange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché5
Pharmacie2
Centre commercial2
Cafés7
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Walferdange · 330 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
6 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 4 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 9 min
- Gare la plus proche
- 7 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- 70 dB LdenBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Walferdange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 9.256
- 2026 · +3,6 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.797 € par mois · 38,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 142 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 8.425 €/m² (6.184 € – 10.921 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 50 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Walferdange (630 m)
Walferdange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
6 nov. 2026
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants18Rayon de recherche: 1 km
- Cafés5Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Tennis7Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux16Rayon de recherche: 1 km
- Écoles2· 9 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche6· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc2· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 21
- Lieu répertorié le plus proche
- Spillkëscht · 190 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Henri Dunant · 1,2 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare20 min
- Kirchberg21 min
- Cloche d'Or26 min
- Luxembourg-Ville21 min
- Belval / Esch32 min
- Aéroport du Findel27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–27 min
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–32 min
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien53–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien28–73 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien10–53 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien27–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien29–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien18–60 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien51–102 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien28–75 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Helmsange, Barriär · 280 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 4 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 7 min
9 départs par heure en semaine le matin.
- Helmsange, BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu280 m
- Walferdange, Gemenge PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Walferdange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Walferdange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu510 m
- Helmsange, TricentenaireArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Bereldange, PoliceArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Bereldange, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu730 m
- Bereldange, ElterstrachenArrêt de transport · Mobiliteit.lu780 m
- Helmsange, MercatorisArrêt de transport · Mobiliteit.lu930 m
- Bereldange, Rue du PontArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Beggen, Rue du PontArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Beggen, Henri DunantArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Heisdorf, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beggen, BastogneArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinsel, IndustriezonArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Steinsel, Zone IndustrielleArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu