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Appartement à vendre · Saarburg
Appartement moderne de 2 pièces avec balcon, cuisine équipée et place de stationnement
- Prix demandé
- 198.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Balcon
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- Buanderie
Description
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Beschreibung Diese helle und moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Mettlach-Orscholz. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnfläche beträgt 56,99 m2. Zur Wohnung gehören ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der 7,22 m2 große Balkon ist mit 25 % beziehungsweise gerundet 1,81 m2 in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 4,44 m2 separater Nutzfläche zur Immobilie. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinyl gewählt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Aufzug ermöglichen eine bequeme Nutzung im Alltag. Die Ausführung ist barrierearm und seniorenfreundlich. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 11 kWh/(m2·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Pfarramt. Dort finden Seniorennachmittage und Gemeindeveranstaltungen statt.
Description Cet appartement lumineux et moderne de 2 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu construit en 2023, dans un endroit calme et pourtant central à Mettlach-Orscholz. Le plan ouvert relie les espaces de vie, de repas et de cuisine.
Depuis le séjour, on accède directement au balcon. La surface habitable est de 56,99 m2.
Description complète
L’appartement comprend un séjour et une cuisine ouverte intégrés, 1 chambre, une salle de bain intérieure ainsi qu’un CELLier pratique et un local d’entretien. Le balcon de 7,22 m2 comprend 25 % ou 1,81 m2 arrondis de la surface habitable.
La propriété comprend également une cave de 4,44 m2 de surface utile séparée. La cuisine équipée est munie d’appareils électroménagers.
La salle de bain moderne dispose d’une douche de plain-pied et d’un radiateur de serviettes. Les revêtements de sol sont en carrelage et en vinyle.
Une place de stationnement juste devant l’immeuble et un ascenseur permettent une utilisation confortable au quotidien. L’appartement est sans obstacle et adapté aux personnes âgées.
Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces. Le certificat de performance énergétique indique une consommation énergétique finale de 11 kWh/(m2·a) et une classe d’efficacité énergétique A+.
Le bureau paroissial se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble. Les après-midi seniors et les événements communaux y sont organisés.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 198.000 €
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SaarburgPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2023
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Prix affiché
- 198.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 205.069 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 2
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Neuwertig
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Oui
Surface habitable · Les sources divergent. État de construction, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 198.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 198.000 €
- 22 oct. 2026 · 198.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 198.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
215.322 €
Droits et notaire (5 %): 10.253 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien215.322 €
Même prix au Luxembourg, frais connus219.424 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.253 €
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Pompe à chaleur
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
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