Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 695.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Discover this semi-detached house in the picturesque village of Ehnen, which combines comfort, modernity, and the charming appeal of the surroundings. This property, built in 1990, covers a generous area of +/- 125 m² spread over three floors, featuring three bedrooms, a bathroom, and a shower room, making it ideal for a family’s needs. On the ground floor, there is also access to the garage that can accommodate 2 cars. A utility room, as well as a laundry room and storage space, are also available. In the entrance area, you can take the stairs to the first floor where the open kitchen is located, which has access to the covered terrace and a small garden. From the kitchen, you enter the large, bright living and dining area. On the second floor, there are two additional bedrooms and a bathroom. The attic features another bedroom, an office, and a bathroom with a shower. An additional highlight is the beautiful garden of 120 m² located opposite the house “am Kallek.” Important to know: 2019: new windows 2022: new heating system The village of Ehnen is known for its peaceful ambiance. The quality of life is enhanced by the proximity to excellent schools and educational institutions. A selection of shops and restaurants is conveniently reachable on foot, offering variety and convenience. For nature and leisure enthusiasts, several parks and recreational areas are quickly accessible. Additionally, all necessary amenities such as health care and a well-developed transport system contribute to the appeal of this location. Don’t miss this wonderful opportunity! For more information or to arrange a visit, contact us now through the contact form or by phone at: +352 621 322 488
Découvrez cette maison mitoyenne située dans le village pittoresque d’Ehnen, qui associe confort, modernité et charme des environs. Cette propriété, construite en 1990, disposent d’une surface généreuse de +/- 125 m² répartie sur trois niveaux, avec trois chambres, une salle de bain et une salle de douche, ce qui en fait un idéal pour les besoins d’une famille.
Au rez-de-chaussée, vous avez également accès au garage pouvant accueillir 2 voitures. Un local technique, ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement, sont également disponibles.
Description complète
Dans l’entrée, vous pouvez prendre l’escalier Leading au premier étage, où se trouve la cuisine ouverte, avec accès à la terrasse couverte et à un petit jardin. Depuis la cuisine, vous accédez à un vaste séjour et espace repas lumineux.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain sont disponibles. Les combles disposent d’une autre chambre, d’un bureau et d’une salle de bain avec douche.
Un autre atout est le magnifique jardin de 120 m² situé en face de la maison « am Kallek ». À savoir : 2019 : nouvelles fenêtres 2022 : nouveau système de chauffage Le village d’Ehnen est connu pour son atmosphère paisible.
La qualité de vie estenhancede par la proximité d excellentes écoles et institutions éducatives. Une sélection de commerces et de restaurants est facilement accessible à pied, offrant variété et commodité.
Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs parcs et espaces récréatifs sont rapidement accessibles. De plus, toutes les commodités nécessaires, telles que les soins de santé et un système de transport bien développé, contribuent à l’attrait de cet emplacement.
Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone au : +352 621 322 488
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Cuisine
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 695.000 €
- Pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wormeldange
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1990
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 695.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 695.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface brute
- 135 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 2
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 695.000 €
- Médiane communale / m²
- 5.673 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 21
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 juil. 2026 · 695.000 €
- 26 oct. 2026 · 695.000 €
- jours sur ChatHome
- 121
- Vue pour la première fois
- 16 juil. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 21
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 122,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 695.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 189.495 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 745.495 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 745.495 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 695.000 €
- droits d'enregistrement
- 41.700 €
- droits de transcription
- 6.950 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 48.650 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.845 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 556.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
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Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
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Defaut
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La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Wormeldange
- Année de construction
- 1990
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Wormeldange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés2
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Wormeldange · 1,3 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
29 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 59 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min1.8 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 18 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Wormeldange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.249
- 2026 · -0,2 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf (6,4 km)
Wormeldange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
29 sept. 2026
- Restaurants3Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux5Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 18 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 59 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc2· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Garderie Pimpampel · 1,4 km
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Playground "Gänsewiss" · 1,9 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone38 min
- KirchbergEstimation de zone34 min
- Cloche d'OrEstimation de zone39 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone43 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone37 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–85 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier1–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–109 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–119 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–82 min
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–80 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–85 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–82 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–90 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier1–96 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–81 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–84 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–79 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–80 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–109 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–119 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–119 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–150 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–118 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier3–129 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–124 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier20–149 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier11–138 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier38–165 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–131 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier50–98 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier52–100 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier60–108 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier52–99 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier35–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–92 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier3–103 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier11–137 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier2–101 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier31–158 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier1–111 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–136 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–133 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier13–150 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier7–140 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier42–167 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–138 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Ehnen, An den Aessen · 150 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
2 départs par heure en semaine le matin.
- Ehnen, An den AessenArrêt de transport · Mobiliteit.lu150 m
- Ehnen, IeselsbreckArrêt de transport · Mobiliteit.lu160 m
- Ehnen, PuddelArrêt de transport · Mobiliteit.lu160 m
- Ehnen, Neie WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Ehnen, LehboeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Ehnen, BromeltArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Ehnen, Lehboesch 2Arrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Wormeldange, GewanArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Wormeldange, Place WagnerArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Wormeldange GewânArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Lenningen, BasilikaArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Lenningen, Am AkerArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Wormeldange-Haut Bei der KörchArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,4 km
- Wormeldange-Haut, Bei der KörchArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Wincheringen MoselbrückeArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
- Wincheringen, MoselbrückeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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