Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 593.378 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 43 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Jardin commun
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motA03 – Studio à vendre à Cessange Studio de 43,27 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Vesta, avec une terrasse de 6,30 m² et un jardin privatif de 22 m². Espace de vie optimisé, salle de bains équipée et cave de 3,03 m². Sans parking. Classe énergétique AAA. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Guddebierg est le nouveau quartier résidentiel de Tracol Immobilier au cœur de Cessange, organisé autour d'un parc urbain avec aire de jeux et cheminements piétons. Livraison clé en main : peintures, sols, salle de bains équipée et extérieurs aménagés sont inclus (cuisine non comprise). Prix fixe garanti, sans indexation. Centre-ville à moins de 15 minutes, bus, écoles et crèche à proximité, accès direct à la Cloche d'Or et aux autoroutes A4/A6. Prix : 593.378 € TVA 3 % Prix : 639.701 € TVA 17 %
A03 – Studio à vendre à Cessange Studio de 43,27 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Vesta, avec une terrasse de 6,30 m² et un jardin privatif de 22 m². Espace de vie optimisé, salle de bains équipée et cave de 3,03 m². Sans parking. Classe énergétique AAA. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Guddebierg est le nouveau quartier résidentiel de Tracol Immobilier au cœur de Cessange, organisé autour d'un parc urbain avec aire de jeux et cheminements piétons. Livraison clé en main : peintures, sols, salle de bains équipée et extérieurs aménagés sont inclus (cuisine non comprise). Prix fixe garanti, sans indexation. Centre-ville à moins de 15 minutes, bus, écoles et crèche à proximité, accès direct à la Cloche d'Or et aux autoroutes A4/A6.
Prix : 593.378 € TVA 3 %
Prix : 639.701 € TVA 17 %
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Photo originale de l’annonce
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 593.378 €
- Surface habitable
- 43,3 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Parking
- Non
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 593.378 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 43,27 m²
- Surface de rangement
- 3,03 m²
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 0 count
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Espace de vie optimisé, salle de bains équipée, cave de 3,03 m²
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse de 6,30 m², jardin privatif de 22 m², parc urbain avec aire de jeux et cheminements piétons (aménagements partagés de Guddebierg)
- Places de stationnement
- 0 count
- Stationnement
- Non
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
Pièces, Chambres, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 593.378 €
- Au m²
- 13.713 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 593.378 €
511.060 € – 600.721 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 511.060 € – 600.721 €
- Estimation datée du
- 4 nov. 2026
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 511.060 € – 600.721 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 593.378 €
- 26 oct. 2026 · 593.378 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 593.378 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 593.378 €
- Montant emprunté
- 474.702 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 43.280 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 4 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, surtaxe communale, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché9
Pharmacie2
Centre commercial2
Cafés3
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Bistrot de Cessange · 150 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 5 min2–8 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min20 départs par heure en semaine le matin0–4 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 2 min0–4 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 3 min0–5 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 15 min12–18 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
4 nov. 2026
Zone inondable
Pas encore vérifié
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gasperich (1,3 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
4 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants13Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne2Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux9Rayon de recherche: 1 km
- Écoles4· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche8· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc5· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 57
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSVER · 200 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 6
- Lieu répertorié le plus proche
- Playground Cessange School · 200 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone8 min
- KirchbergEstimation de zone20 min
- Cloche d'OrEstimation de zone7 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone13 min
- Belval / EschEstimation de zone22 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée1–15 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée13–28 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée0–14 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée6–20 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée14–29 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–36 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée6–31 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée27–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée7–37 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée16–44 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–57 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée9–23 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–13 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée3–18 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée11–25 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée16–31 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée1–15 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée13–28 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée0–14 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée6–20 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée14–29 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–14 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée9–23 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–13 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée3–18 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée11–25 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–32 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée1–15 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée11–26 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée0–14 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée5–20 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée13–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée6–31 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée27–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée7–37 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée16–44 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–57 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée8–36 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée26–60 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée17–49 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée32–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée32–70 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone estimée27–41 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone estimée74–88 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone estimée13–27 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone estimée40–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée7–15 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée22–29 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée2–10 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée10–17 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone estimée63–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée33–41 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée6–31 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée29–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée9–35 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée17–43 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée32–65 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée27–60 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée8–36 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée31–64 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée17–49 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée32–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée32–70 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Cessange, Fischerhaff · 110 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 15 min
20 départs par heure en semaine le matin.
- Cessange, FischerhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu110 m
- Cessange, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu180 m
- Cessange, EIGTArrêt de transport · Mobiliteit.lu250 m
- Cessange, KuelebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Cessange, DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Cessange, ArtisansArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Cessange, TubishaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Cessange, Am BrillArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Cessange, Rue VerteArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Gasperich, Stengege WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Gasperich, Gaasperecher BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu780 m
- Gasperich, Louis de FromentArrêt de transport · Mobiliteit.lu790 m
- Cessange, Am EckArrêt de transport · Mobiliteit.lu840 m
- Gasperich, BeethovenArrêt de transport · Mobiliteit.lu850 m
- Cessange, BarrèsArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, Garage AVLArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu