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- Prix demandé
- 499.050 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Terrasse
- Balcon
- Bureau à domicile
- Pompe à chaleur
Description
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Beschreibung In ruhiger Lage von Minderlittgen entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus als moderner Neubau (Baujahr 2026, projektiert) – inklusive Grundstück mit ca. 698 m². Mit ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ein zeitgemäßes Raumkonzept für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Qualität und durchdachte Grundrisse legen. Der Neubau überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien. Eine vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Rollläden unterstützen energieeffizientes Wohnen und bieten zusätzlichen Schallschutz sowie Komfort im Alltag. Im Badezimmer rundet eine bodengleiche Dusche den modernen Anspruch stilvoll ab. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie, Homeoffice oder Gäste vorhanden. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna – für private Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause. Durch die Hanglage eröffnet das Untergeschoss zusätzliche Möglichkeiten: Hier können – je nach Planung – weitere Wohnräume entstehen und sinnvoll in das Gesamtkonzept integriert werden. Carport und/oder Garage sind optional realisierbar. Die Ausführung kann wahlweise komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus erfolgen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen. Die Realisierung erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Neubaupartner Visio Planhaus. Ein ideales Angebot für alle, die ein hochwertiges Neubauprojekt in Minderlittgen suchen und dabei Wert auf moderne Architektur, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Dans un cadre calme à Minderlittgen, cette attractive maison individuelle est réalisée comme une construction neuve moderne (année de construction 2026, projetée), avec un terrain d’environ 698 m². Avec environ 150 m² de surface habitable, 2 étages et 5 pièces au total, la maison propose un agencement contemporain, adapté aux familles et à toutes les personnes qui accordent de l’importance au confort, à la qualité et à des plans bien conçus.
La construction neuve se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Un chauffage au sol dans toutes les pièces, avec régulation individuelle par pièce, assure une chaleur agréable dans tous les espaces de vie et procure un grand confort de vie.
Description complète
Les fenêtres en plastique à triple vitrage et les volets roulants électriques favorisent un logement économe en énergie, tout en offrant une isolation acoustique supplémentaire et davantage de confort au quotidien. Dans la salle de bain, une douche de plain-pied complète avec style l’exigence de modernité.
Avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, la maison offre suffisamment d’espace pour toute la famille, un bureau ou des invités. Une terrasse et un balcon prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et créent des conditions idéales pour des moments de détente en plein air.
Un highlight particulier est le sauna intégré, qui permet de profiter de moments de bien-être privé directement chez soi. Grâce à la configuration en pente, le sous-sol offre des possibilités supplémentaires : selon les plans, d’autres espaces de vie pourraient être créés et intégrés de manière cohérente au concept général.
Un carport et/ou un garage peuvent être réalisés en option. La construction peut être livrée entièrement clés en main ou sous forme de maison à finishing, selon vos préférences et exigences personnelles.
Le projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire de construction neuve Visio Planhaus. Une offre idéale pour toutes les personnes qui recherchent un p
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 499.050 €
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MinderlittgenPosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Année de construction
- 2026
- Terrain
- 698 m²
- Terrasse
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 499.050 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 499.050 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 698 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 5
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Balcon
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
Surface habitable, Parking · Les sources divergent. Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Prix
- Prix demandé
- 499.050 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 499.050 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 499.050 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
524.003 €
Droits et notaire (5 %): 24.953 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien524.003 €
Même prix au Luxembourg, frais connus533.984 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 24.953 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–71 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–74 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune80–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–73 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune67–68 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–77 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune82–83 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune81–82 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–69 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–75 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–70 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–75 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune82–83 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–71 min
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