Appartement à vendre · Wasserbillig, Mertert
Appartement 1 chambre à Wasserbillig
390.000 €
6.842 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Silxome · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Mertert, 57 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix390.000 €
- Surface habitable57 m²
- Pièces4
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMertert
- Classe énergie · isolationH · I
- ChauffageGaz
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Mertert
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: Silxome · au 12 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- ISource: Silxome · au 12 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 390.000 €Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 390.000 €Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Silxome · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Silxome · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Silxome · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Silxome · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 57 m²Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Surface brute
- 61 m²Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 4Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Silxome · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Silxome · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Silxome · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Appartement idéalement situé à Wasserbillig, d’une superficie de 61 m², offrant un fort potentiel. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d’un emplacement central très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers. La frontière allemande, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout pour les frontaliers. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine Séjour / salle à manger lumineux 1 chambre à coucher Salle de douche Cave privative La distribution des espaces est fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Points techniques et améliorations Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont prévus, permettant d’améliorer la performance énergétique et de valoriser le bien à moyen terme. Atouts majeurs Situation centrale à Wasserbillig Accès rapide à l’Allemagne Proximité immédiate de toutes commodités Bonne accessibilité (routes et transports) Résidence en bon état général Potentiel locatif élevé dans une zone à forte demande Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement sécurisé dans une localité dynamique. Besoin d’un financement ? Nos partenaires bancaires vous accompagnent dans la constitution de votre dossier et la recherche des meilleures conditions pour votre prêt. À noter : Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 12 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
390.000 €
Au m²
6.842 €
390.000 € ÷ 57 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026390.000 €
- Dernière vérification · 12 oct. 2026390.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · silxome.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Mertert
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
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4,8 %
-314 €
274.212 €
1.625 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
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Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H · Classe thermique I
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 239/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 57 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Mertert en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 390.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.842 € par m² : 390.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 57 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 57 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mertert, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Silxome
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.