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Appartement à vendre · Schweich, Stadt
// Schweich Centre // Appartement avec potentiel d'aménagement (duplex)
- Prix demandé
- 249.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 100 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Balcon
- Balcon avec vue
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
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// Charmante Etagenwohnung mit Ausbaureserve und Panoramablick im Zentrum von Schweich // Unmittelbar im Herzen von Schweich erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung mit attraktiver Ausbaureserve zur Maisonette-Wohnung. Durch den möglichen Ausbau des Spitzbodens lässt sich die derzeitige Wohnfläche von ca. 100 m² auf insgesamt etwa 140 m² erweitern. Die Wohnung ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden, renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Unter- und Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen in den darüberliegenden Etagen. // Großzügige Raumaufteilung Die aktuelle Wohnfläche verteilt sich auf: eine geräumige Diele zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine abgeschlossene Küche mit praktischer Abstellkammer ein großzügiges Wohn-/Esszimmer einen geschützten Balkon in Form einer Loggia Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche und angenehme Atmosphäre. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft. // Attraktive Ausbaureserve im Spitzboden Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Spitzboden mit einer Ausbaureserve von ca. 50 m². Der Ausbau ist bereits gut vorbereitet: Leitungen sowie eine entsprechende Deckenaussparung im Dielenbereich sind vorhanden. Zudem verfügt diese Ebene über einen weiteren Balkon, der den bereits beeindruckenden Ausblick nochmals übertrifft. Der Ausbau und die spätere Nutzung des Spitzbodens stehen unter dem Vorbehalt einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. // Weitere Ausstattungsmerkmale Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Die Wohnung verfügt über keine eigenen Stellplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ebenfalls zentral gelegene Garage separat zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 30.000 €. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und bietet somit beispielsweise die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowie größtmögliche Mobilität – auch unabhängig vom eigenen Pkw. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem traumhaften Ausblick verbinden möchten.
// Charmant appartement avec potentiel d'aménagement et vue panoramique au centre de Schweich // En plein cœur de Schweich, ce spacieux appartement vous attend avec un potentiel d'aménagement attrayant en appartement duplex. Grâce à l'aménagement possible des combles, la surface habitable actuelle d'environ 100 m² peut être portée à un total d'environ 140 m².
L'appartement se trouve dans un état général soigné, correspondant à son année de construction, nécessitant des rénovations. Il est situé au 2e étage, le dernier étage d'un immeuble collectif.
Description complète
Le bâtiment comprend deux unités commerciales au sous-sol et au rez-de-chaussée ainsi que deux autres appartements aux étages supérieurs. // Agencement spacieux La surface habitable actuelle se répartit comme suit : un hall spacieux deux chambres à coucher une salle de bains avec baignoire et douche une cuisine fermée avec un cellier pratique un spacieux salon/salle à manger un balcon abrité sous forme de loggia Un poêle à bois dans l'espace de vie apporte en outre une atmosphère chaleureuse et agréable. Depuis la loggia, vous profitez d'une vue panoramique magnifique sur Schweich et le paysage environnant de la Moselle. // Potentiel d'aménagement attrayant dans les combles Un atout particulier est constitué par les combles situés au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 50 m².
L'aménagement est déjà bien préparé : les gaines techniques ainsi qu'une trémie correspondante dans le hall sont présentes. De plus, ce niveau dispose d'un autre balcon, qui surpasse encore la vue déjà impressionnante.
L'aménagement et l'utilisation future des combles restent sous réserve d'une autorisation d'urbanisme correspondante. // Autres caractéristiques de l'équipement Des possibilités de stationnement public se trouvent directement devant la maison. L'appartement ne dispose pas d'emplacements de stationnement privatifs.
De plus, il est possible d'acquérir séparément un garage, également situé au centre. Le prix d'achat de celui-ci est de 30.000 €.
Le garage dispose d'un raccordement électrique, offrant ainsi par exemple la possibilité d'installer une borne de recharge (wallbox). Un arrêt de bus se situe immédiatement devant le bâtiment et assure une excellente desserte ainsi qu'une mobilité maximale – même sans véhicule personnel.
Ce bien offre un fort potentiel pour les propriétaires occupants souhaitant allier un habitat spacieux dans un emplacement central à une vue de rêve.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 249.000 €
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Schweich, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Ofenheizung, Etagenheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1982
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 10.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Énergie finale
- 101,6 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 249.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Charges de copropriété
- 100 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 160 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- nach Absprache
- État du bien (source)
- renovierungsbedürftig
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Ofenheizung, Etagenheizung
- Énergie de chauffage
- electricity
- Année de rénovation
- 2016
- Vues (source)
- Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft
- Équipements intérieurs (source)
- praktische Abstellkammer, Kaminofen im Wohnbereich, Badewanne und Dusche, Kellerraum, Ausbaureserve von ca. 50 m²
- Équipements extérieurs (source)
- geschützter Balkon in Form einer Loggia, weiterer Balkon, Satteldach, optional Garage, öffentliche Stellplätze
- Places de stationnement
- 0 count
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Non
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Balcon avec vue
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 249.000 €
- Au m²
- 2.490 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 24 oct. 2026 · 249.000 €
- 24 oct. 2026 · 249.000 €
- jours sur ChatHome
- 22
- Vue pour la première fois
- 24 oct. 2026
- Source vérifiée
- 24 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 249.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
261.450 €
Droits et notaire (5 %): 12.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien261.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus267.829 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.450 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Ofenheizung, Etagenheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 10.09.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Ofenheizung, Etagenheizung
Valable jusqu'au 10.09.2036
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Valable jusqu'au: 10.09.2036
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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