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Appartement à vendre · Perl
SENIORENGALERIE PERL : APPARTEMENT 2 PIÈCES CONVIVIAL AVEC TERRASSE ET CAVE !
- Prix demandé
- 238.800 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 74 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Ascenseur
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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Objektbeschreibung Sie suchen eine altersgerechte Wohnung mit der Möglichkeit, im Falle eines Falles die nötige Unterstützung bei täglichen Arbeiten (z.B. Pflege, Reinigung etc.) durch ein kompetentes Pflegeteam zu haben? WIR BIETEN IHNEN PASSEND DAZU DIESE ALTERSGERECHTE WOHNUNG IN PERL AN! Die Wohnung ist bereits geräumt und somit sofort verfügbar! Es erwartet Sie eine helle und freundliche Eigentumswohnung: 2 Zimmer, Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum + großer Kellerraum bieten auf ca. 74 m² Wohnfläche angenehm viel Platz zum Wohlfühlen: - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Bad ist behindertengerecht mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit der Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien - 21 m² großer Kellerraum: ist per Aufzug erreichbar, so dass man dort auch z.B. ein Fahrrad bequem abstellen kann Als Bewohner der sehr gepflegten Wohnanlage können Sie die Außenanlagen und Ruheplätze rund um den schön angelegten Teich sowie weitere Angebote der Seniorengalerie Moselpark nutzen: - Sollten Sie Hilfe bei den täglichen Arbeiten (z.B. Pflege, Reinigung etc.) benötigen, steht Ihnen das kompetente Pflegeteam des Hauses nach Absprache zur Verfügung. - Café und Restaurant auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden - Frisör im Haus - Physiotherapie ebenfalls Ausstattung Als Fußbodenbeläge sind Parkett und Fliesen verwendet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist vorhanden. Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg
Description du bien Vous recherchez un logement adapté aux seniors offrant la possibilité de bénéficier, en cas de besoin, de l'assistance nécessaire pour les tâches quotidiennes (par exemple soins, ménage, etc.) grâce à une équipe soignante compétente ? NOUS VOUS PROPOSONS CET APPARTEMENT ADAPTÉ AUX SENIORS À PERL RÉPONDANT PARFAITEMENT À CES CRITÈRES !
L'appartement est déjà libéré et donc disponible immédiatement ! Un appartement en copropriété lumineux et chaleureux vous attend : 2 pièces, terrasse, cuisine, salle de bains, débarras + grande cave offrent, sur environ 74 m² de surface habitable, un espace généreux et agréable où l'on se sent bien : - Salon avec accès à la terrasse - La cuisine équipée est incluse dans le prix d'achat - La salle de bains est adaptée aux personnes à mobilité réduite et dotée d'une douche à l'italienne. - Débarras avec raccordement pour machine à laver - Terrasse offrant l'opportunité de passer des moments de détente en plein air - Grande cave de 21 m² : accessible par ascenseur, permettant par exemple d'y ranger aisément un vélo En tant que résident de cet ensemble résidentiel très bien entretenu, vous pourrez profiter des espaces extérieurs et des zones de repos aménagés autour du bel étang, ainsi que des autres prestations de la Seniorengalerie Moselpark : - Si vous avez besoin d'aide pour les tâches quotidiennes (par exemple soins, ménage, etc.), l'équipe soignante compétente de l'établissement se tient à votre disposition sur demande. - Café et restaurant présents sur le site de la résidence - Salon de coiffure dans l'immeuble - Kinésithérapie également Équipements Les revêtements de sol utilisés sont du parquet et du carrelage.
Description complète
Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz. Le certificat de performance énergétique est disponible.
Situation La charmante et très prisée localité de Perl est située au cœur du tripoint sans frontières entre l'Allemagne, le Luxembourg et la France. Un lieu de résidence idéal pour les frontaliers.
De nombreux sites d'intérêt se trouvent dans la commune ou dans les environs. Une infrastructure complète, comprenant plusieurs grands supermarchés, des écoles, notamment l'école communautaire transfrontalière « Schengen-Lyzeum », une école maternelle avec crèche, etc., est accessible à pied.
Les raccordements autoroutiers Saarbrücken-Luxemburg sont rapidement accessibles en quelques minutes en voiture. 02 km de L-Schengen 24 km de D-Merzig 27 km de D-Saarburg
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 238.800 €
- Surface habitable
- 74 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PerlPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaszentralheizung
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1996
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 28.06.2033
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Énergie finale
- 111,6 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 238.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 247.325 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 28.06.2033
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Occupation
- Libre
- Surface de rangement
- 21 m²
- Typologie nationale
- 2 Zimmer
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 0 count
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Gaszentralheizung
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Bad ist behindertengerecht mit einer bodengleichen Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, kompetentes Pflegeteam des Hauses nach Absprache zur Verfügung, Frisör im Haus, Physiotherapie ebenfalls
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, Außenanlagen und Ruheplätze rund um dem schön angelegten Teich, Café und Restaurant auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 238.800 €
- Au m²
- 3.227 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 238.800 €
- 26 oct. 2026 · 238.800 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 238.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
263.401 €
Droits et notaire (6,5 %): 16.076 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien263.401 €
Même prix au Luxembourg, frais connus266.034 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.076 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaszentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 28.06.2033
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaszentralheizung
Valable jusqu'au 28.06.2033
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Valable jusqu'au: 28.06.2033
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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