Maison à vendre · Wincrange
Troine-Route Maison en Nouveau projet
972.566 €
6.971 € Au m²
+49% vs marché84 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par IMMO WEISS / WEISS & FABER · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Wincrange, 139,5 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- 2Salles de bain
- 139,5 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Pompe à chaleurChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 972.566 €
- Surface habitable
- 139,5 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wincrange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Wincrange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 972.566 €Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 972.566 €Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Documents juridiques
- Document
- Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 6,15 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 1) offre une surface habitable de 139,51 m2 et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher o dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 972 566€ TVAC 3% Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente).Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Statut du document
- declared availableSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Date d’émission du document
- Non précisé
- Date d’expiration du document
- Non précisé
- Autorité
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 139,51 m²Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 615 m²Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 30 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 6,15 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 1) offre une surface habitable de 139,51 m² et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher o dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 972 566€ TVAC 3% Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente).
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 4
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Garage
- Grandes fenêtres
- Stationnement
- Jardin privé
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
972.566 €
Au m²
6.971 €
972.566 € ÷ 139.51 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 1 oct. 2026
- Face au marché
- +49%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Wincrange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 9 juil. 2026972.566 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026972.566 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immoweiss.lu · 9 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Projection du patrimoine net par année
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Rendement · trésorerie · comparaison
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4,0 %
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (972.566 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 68.080 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 275/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 139,51 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Wincrange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 139,5 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wincrange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Afficher les 6 questions
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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IMMO WEISS / WEISS & FABER
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.