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Appartement à vendre · Bascharage, Käerjeng

Appartement en vente à Bascharage - 83.49 m² - Réf. 504 | Bressaglia

Prix demandé
721.263 €
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
83 m²
Étage
Rez-de-chaussée

5% au-dessus de la médiane communale au m²159 annonces comparables

  • Terrasse
  • Jardin
  • Jardin privatif
  • Parking intérieur
  • Parking

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Bressaglia Immobilière vous propose un nouveau projet résidentiel idéalement situé à Käerjeng comprenant 12 appartements répartis en 3 blocs, L'appartement Lot 3.1 de 83,49m2 situé au rez-de-chaussée à l'arrière de l'immeuble, se compose comme suit : • hall d'entrée • living et salle à manger • cuisine • deux chambres à coucher • salle de bain • WC séparé • terrasse (48m2) • jardin privatif (65m2) Au sous-sol, une buanderie commune, un local à vélos ainsi qu'une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bel ensemble. Parking inclus dans le prix.

Prix de vente affiché avec 3% TVA inclus Le projet est idéalement situé au cœur de Bascharage, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services). La résidence se trouve également : • à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg • à 10 minutes à pied de la gare de Bascharage Ce bien offre un cadre de vie agréable, accessibilité et proximité des infrastructures.

Description complète

Bressaglia Immobilière offers you a new residential project ideally located in Käerjeng comprising 12 apartments divided into 3 blocks. The 83.49 m² Lot 3.1 apartment on the ground floor is composed as follows: • entrance hall • living and dining room • kitchen • two bedrooms • bathroom • separate toilet • terrace • private garden In the basement, a shared laundry room, a bicycle storage room, a cellar, and an indoor parking space complete this beautiful complex.

Parking included in the price. The project is ideally located in the heart of Bascharage, with all amenities within walking distance (shops, schools, services).

The project is ideally located in the heart of Bascharage, with all amenities within walking distance (shops, schools, services). The residence is also located: • 20 minutes from Luxembourg city center • 10 minutes' walk from Bascharage train station This property offers a pleasant living environment, accessibility, and proximity to infrastructure.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 2

facade

Photo originale de l’annonce

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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Appartement
Prix
721.263 €
Surface habitable
83,5 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
KäerjengPosition approximative
Parking
Parking intérieur
Étage
Rez-de-chaussée
Terrasse
Oui
Cave
Oui
État de construction
Construction neuve

Fiche complète

Prix affiché
721.263 €
Prix demandé à l’acheteur
721.263 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable
83,49 m²
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
1
Étage
0
Places de stationnement
1
Stationnement
Oui
Parking intérieur
Oui
Jardin privé
Oui
Rangement
Oui
Local à vélos
Oui
Buanderie
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui
Jardin privatif

Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé. Ascenseur · Non confirmé par la source.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé
721.263 €
Au m²
8.639 €
Médiane communale / m²
8.193 €

Fourchette estimée

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Fourchette estimée
670.353 € – 746.538 €
Estimation datée du
30 sept. 2026
Écart à la médiane communale
+5,4%
Annonces comparables
159
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Source et méthode

Prix affiché et notre estimation

Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.

Notre estimation pour un bien de ce type 670.353 € – 746.538 €

Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 31% du prix annoncé.

Version de la méthode: fair-price-2026.4

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 14 juin 2026 · 721.263 €
  2. 27 sept. 2026 · 721.263 €
jours sur ChatHome
154
Vue pour la première fois
14 juin 2026
Source vérifiée
27 sept. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 517 157 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
+5,4%
Annonces comparables
159
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
88 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé721.263 €

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Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.

Prix demandé
721.263 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Prix demandé
721.263 €
Montant emprunté
577.010 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts et hypothèses

Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Käerjeng
Année de construction
—
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Käerjeng

Localité
Käerjeng
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché1

Pharmacie1

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Aucune position publique disponible.Au quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
2
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

30 sept. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Käerjeng — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
11.343
2026 · +0,7 % en un an · STATEC
Loyers annoncés, appartements
974 € par mois · 42,3 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 119 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Prix enregistrés des appartements
6.979 €/m² (5.080 € – 9.294 €)
07/2025 – 06/2026 · 54 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Sud-Ouest
commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng

Käerjeng en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

30 sept. 2026

  • Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
  • Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
  • Restaurants10Rayon de recherche: 1 km
  • Cafés1Rayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
  • Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux10Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles3Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche0Rayon de recherche: 1 km
  • Parc1Rayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Distances indiquées par l'agence

  • gare de Bascharage · 10 min
  • Bascharage train station This · 10 min
  • Luxembourg city center · 20 min

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Aucune position publique disponible.Écoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
5

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Aucune position publique disponible.Parc

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
14
  1. Hautcharage, Op der KapelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Hautcharage, CrècheArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  3. Hautcharage, Um KläppchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  4. Bascharage, ScheedwéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  5. Bascharage, Widdems BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  6. Clemency, BreedeweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  7. Hautcharage, StadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  8. Bascharage, EgliseArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  9. Bascharage, Prince HenriArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  10. Clemency, SchwemmArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  11. Bascharage, BrasserieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  12. Bascharage, BommelscheuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  13. Clemency, FéngegerbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  14. Fingig, DillesbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
14 juin 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
721.263 €
Coûts & énergie →

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Source · BRESSAGLIA IMMOBILIERE
Vu pour la première fois
14 juin 2026
Dernière vérification
27 sept. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Contact

À qui s'adresser

BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Dernière vérification · 27 sept. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Parking intérieur

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cet appartement ?

Le prix demandé par l'agence est de 721.263 €.

Quel est le prix au m² ?

8.639 € par m² : 721.263 € divisés par la surface habitable indiquée de 83,5 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 83,5 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Käerjeng, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un appartement.

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