Maison à louer · Fouhren, Tandel
Location Maison Fouhren
2.300 €
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Immobilière Paul Reinig · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
- Coût mensuelAu moins 2.300 €À calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationNon précisé: Surface habitablePrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieBClasse thermique C · Chauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à louer à Tandel. Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix2.300 €
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationTandel
- Classe énergie · isolationB · C
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Étage3
- TerrasseOui
- GarageOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Tandel
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- CSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 2.300 € / par moisSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non confirmé par la source
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- 2026-11-15Source: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 3Source: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Immobilière Paul Reinig · au 12 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Belle maison lumineuse située dans une rue calme: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée et terrasse, WC séparé, débarras, 1e étage: 3 chambres à coucher, salle de bains, 2e étage: mansarde, salle de bains, grenier, chaufferie extérieur: 1 garage, 2 emplacements - chauffage pompe à chaleur - disponible à partir du 15 novembre 2026 - garantie locative 4600 EUR - commission d'agence 1.150 EUR + TVA - frais état des lieux 140 EUR Contact: Mme Laetitia MAIA laetitia.maia@reinig.lu tél. 80 83 23-23
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheGrondschoul Veianen, à environ 2,4 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privé
Cuisine équipée
Grande hauteur sous plafond
Baignoire
Terrasse
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.300 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 oct. 20262.300 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · reinig.lu · 12 oct. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Tandel
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.300 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 552.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.300 € /mois
Comparaison
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Non précisé: Pour emménager
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique C
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- C
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 30 min28–32 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche6.7 départs par heure en semaine le matin
- 4 min2–6 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 28 min26–30 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 31 min29–33 min sur l'ensemble de la zone
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue47–49 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue57–58 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue62–64 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue90–92 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue85–87 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue112–114 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–45 min
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Tandel — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.374
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Diekirch/Vianden
Tandel en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Aire de jeux1
- Écoles0· 31 min à pied
- Crèche0· 30 min à pied
- Parc0· 28 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 2.300 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Grondschoul Veianen, à environ 2,4 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Tandel, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Immobilière Paul Reinig
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.