Énergie
B
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 10
- Loyer demandé / mois
- 5.900 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 200 m²
- Classe énergétique
- B
20% au-dessus de la médiane communale au m²38 annonces comparables
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motMAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu
MAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 5.900 €
- Surface habitable
- 200 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- B
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2020
- Garage
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 5.900 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 3
- Disponible à partir du
- 2026-08
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Orienté sud
Charges mensuelles, Garantie, Pièces, État de construction, Chauffage · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 5.900 €
- Loyer mensuel / m²
- 30,00 €
- Médiane communale / m²
- 25,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +20%
- Annonces comparables
- 38
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 juil. 2026 · 5.900 €
- 27 sept. 2026 · 5.900 €
- jours sur ChatHome
- 117
- Vue pour la première fois
- 20 juil. 2026
- Source vérifiée
- 27 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 5.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 5.900 €
- Sur une année
- ≥ 70.800 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
B
Classe énergétique B
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2020
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- 60 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché10
Pharmacie1
Centre commercial1
Cafés4
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Café Brasserie Saint-Hubert · 250 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
29 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min12 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 9 min
- École la plus proche
- 1 min
- Gare la plus proche
- 27 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Merl/Belair (230 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
29 sept. 2026
- Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants12Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux7Rayon de recherche: 1 km
- Écoles9· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche8· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc1· 9 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 67
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER · 40 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Barrière Nord · 180 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Merl, St. Gengoul · 40 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 27 min
12 départs par heure en semaine le matin.
- Merl, St. GengoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu40 m
- Merl, CeltesArrêt de transport · Mobiliteit.lu150 m
- Merl, BarrièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu180 m
- Merl, St.HubertArrêt de transport · Mobiliteit.lu180 m
- Merl, Laang HeckArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Merl, PlakArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Merl, Marcel CahenArrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Merl, CharlemagneArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Merl, OrvalArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Merl, Op der MillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu730 m
- Merl, ConservatoireArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
- Merl, KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu810 m
- Hollerich, AVL PortalArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, P+R BouillonArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, Garage AVLArrêt de transport · Mobiliteit.lu890 m
- Belair, Place de FranceArrêt de transport · Mobiliteit.lu900 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu