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Photos · carte · vue de la rue
À quoi cela ressemble
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D'où vient cette annonce
Superbe villa moderne à Remich
Remich
- Publié par
- HOME-IN
- Vu pour la première fois
- 11 août 2026
- Dernière vérification
- 28 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- house
- Prix
- 2.560.000 €
- Surface habitable
- 400 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine située à Remich, offrant une surface habitable exceptionnelle. Ce bien d'exception se distingue par son architecture moderne et ses larges baies vitrées, qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie spacieux et ouverts sont parfaitement conçus pour le confort et la convivialité. La villa propose 4 chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille. Entièrement équipée de domotique, elle offre une gesti ... on intelligente de votre quotidien, ainsi qu'une borne de recharge pour votre voiture électrique. Les panneaux photovoltaïques et le système de ventilation double flux garantissent une efficacité énergétique remarquable, alliée à un triple vitrage performant. Profitez d'un cadre paisible entouré de vignes, dans l'une des régions les plus recherchées du Luxembourg. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être et la durabilité, faisant de cette villa un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau alliant élégance, technologie et respect de l'environnement. Durée estimée des travaux : environ 16 mois Prix : (TVA 3 % incluse) Projet encore modifiable selon les souhaits de l'acquéreur Cahier des charges complet et plans disponibles sur demande Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu.
Points forts, chacun avec sa source
- Pompe à chaleurIndiqué par l'agence dans son annonce
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheÉcole Gewännchen, à environ 580 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableAucune cartographiée iciCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
En une ligne
Maison avec 4 chambres à vendre à Remich, 400 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
2.560.000 €
6.400 € — 2.560.000 € ÷ 400 m²
- Notre fourchette estimée
- 1.546.145 € – 2.757.457 €Estimé par notre modèle · au 28 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Remich ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 179.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- heat_pump
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 662/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 400 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Non précisé
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–78 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien96–99 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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property-location-commute-v2.5
École la plus proche
8 min
École Gewännchen
Crèche la plus proche
3 min
Parc le plus proche
4 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
3 min
1 départs par heure en semaine le matin
Gare la plus proche
Pas encore vérifié
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants13
- Cafés3
- Vie nocturne10
- Salle de sport2
- Piscine1
- Tennis2
- Aire de jeux4
- Écoles2· 8 min à pied
- Crèche1· 3 min à pied
- Parc3· 4 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Bruit routier
- Sans objet
- Bruit ferroviaire
- Sans objet
- Bruit aérien
- Sans objet
- Qualité de l'air
- Pas encore vérifié
- Exposition au trafic
- Pas encore vérifié
- Zone inondable
- Sans objet
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
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Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.560.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 4 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 4 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 400 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Remich, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Gewännchen, à environ 580 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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