Maison à vendre · Schifflange
Maison mitoyenne 4 chambres à Schifflange - Groupe Valeur
540.000 €
4.286 € Au m²
-27% vs marché- jours sur ChatHome
- 52
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Groupe Valeur · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Schifflange, 126 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix540.000 €
- Surface habitable126 m²
- Chambres4
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchifflange
- ChauffageGaz
- Terrain195 m²
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Schifflange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 540.000 €Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 540.000 €Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- MaisonSource: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 126 m²Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Surface brute
- 180 m²Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 195 m²Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Groupe Valeur · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Chez Valeur Real Estate, située dans une impasse calme à Schifflange, à proximité immédiate d’une école et à quelques minutes du centre, cette maison mitoyenne construite vers 1930 offre une excellente base pour un projet de rénovation. Sa construction massive, sa structure solide et ses volumes bien répartis permettent d’imaginer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l’ancien. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée – Entrée : env. 5 m² – Hall avec escalier : env. 5,5 m² – Cuisine avec coin repas : env. 13,5 m² – Salon : env. 16 m² – Véranda : env. 15,5 m² – WC séparé : env. 1 m² – Extérieur avant : terrasse env. 20 m² – jardin/terrasse env. 50 m² 1er étage – Salle de bains avec baignoire et WC : env. 8 m² – Chambre 1 : env. 13 m² – Chambre 2 : env. 14 m² – Hall : env. 3 m² – Balcon : env. 2 m² 2e étage (combles aménageable) – Chambre 3 : env. 11 m² – Chambre 4 : env. 11 m² – Grenier : env. 14 m² – Hall : env. 2,5 m² Sous-sol – Cave 1 (ancien réservoir mazout retiré) : env. 18 m² – Cave 2 (chaufferie avec chauffage au gaz et buanderie) : env. 20 m² – Cave 3 avec accès direct au jardin : env. 16 m² Surface habitable: 126 m² Surface totale: 180 m² Données techniques: – Terrain : 1a 95ca – Dalles en béton – Toiture non isolée – Chaudière au gaz qui fonctionne – Menuiserie extérieure : Fenêtres en triple vitrage au rez-de-chaussée et en simple vitrage au 1ier et 2ième étage – Jardin : env. 85 m² – Terrasse/jardin avant : env. 20 m² – Chambres : 3 à 4 – Salle de bains : 1 – WC séparé Rénovation et accompagnement La maison nécessite une rénovation intérieure, ce qui permet de personnaliser entièrement les finitions et l’aménagement selon vos besoins. Un devis peut être établi par une société de rénovation avec laquelle Valeur Real Estate collabore régulièrement, afin d’estimer le budget travaux et de vous accompagner dans la projection du potentiel du bien. Localisation La maison se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services du quotidien et centre-ville accessible en quelques minutes. Les transports publics sont facilement accessibles (bus et gare/liaisons ferroviaires à courte distance selon vos habitudes), ce qui facilite les trajets vers les communes voisines. L’accès aux axes routiers est également rapide, rendant les déplacements simples, que ce soit pour le travail ou les activités. Malgré cette excellente connexion, la maison reste préservée du passage grâce à sa situation en impasse. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Grandes fenêtres
- Bon état
- Ancien
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
540.000 €
Au m²
4.286 €
540.000 € ÷ 126 m²
Où il se situe face à notre estimation
Sous notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 1 oct. 2026
- Face au marché
- -27%
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 août 2026540.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026540.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · groupe-valeur.lu · 11 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Schifflange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Schifflange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-635 €
379.678 €
1.890 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 37.800 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 232/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 126 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Schifflange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 540.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 4 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 126 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schifflange, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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Groupe Valeur
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.