Maison jumelée à vendre 4 chambres à Oberanven

Description In Oberanven, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses 1996 erbaute Doppelhaus in sehr gutem Gesamtzustand und sofort verfügbar. Es bietet eine Gesamtfläche von ± 231 m², einschließlich ± 139 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,39 Ares. Das Haus mit einer östlichen Ausrichtung beeindruckt durch seine funktionale Aufteilung, zahlreiche Nebenräume und einen angenehmen Garten mit ungehindertem Blick. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Das Erdgeschoss eröffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 13 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 27 m² mit direktem Zugang zur Terrasse von ± 15 m² und dem Garten von ± 120 m² führt. Die ausgestattete und möblierte Küche von ± 8 m² vervollständigt den Wohnbereich. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC von ± 2 m², einen Flur von ± 3 m² sowie eine Garage von ± 19 m². Im ersten Stock präsentiert sich ein Flur von ± 2 m², ein offenes Büro von ± 7 m², drei Schlafzimmer von ± 12, 13 und 16 m², ein zweiter Flur von ± 3 m², ein Badezimmer von ± 5 m² und ein Duschbad von ± 8 m². Auf der letzten Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer von ± 18 m² sowie ein Flur von ± 2 m², der einen separaten Schlafbereich oder eine zusätzliche Suite bietet. Im Gartengeschoß hat das Haus viele praktische Räume: einen Waschraum von ± 8 m², einen Keller von ± 26 m², einen Heizungsraum von ± 8 m², eine Sommerküche von ± 12 m², einen Abstellraum von ± 9 m², zwei Flure von jeweils ± 2 m² sowie ein Duschbad von ± 5 m² mit Spa-Funktion. Ausstattung und Oberflächen - Böden: Fliesen, Laminat - Wandverkleidungen: Farbe, Scandatex - Fenster: Holzrahmen (1997), Doppelverglasung, elektrische Velux-Fenster - Sonnenschutz: elektrische und manuelle Rollläden - Heizung: Wärmepumpe, Heizkörper (Gasheizung möglich) - Diverse Ausstattung: Regenwassertank - Elektrische Ausstattung: Photovoltaik-Panels, Ladestation für Elektrofahrzeuge Außenbereiche und Nebengebäude - Eingezäunter Garten von ± 120 m² - Terrasse von ± 15 m² - Gartenschuppen - 1 Garage und 2 Parkplätze - Ungehinderter Blick auf die Umgebung Umgebung und Dienstleistungen In der Nähe von Bussen, Geschäften, Clubs und Sportzentren, Apotheken, Spielplätzen, Autobahnanschlüssen, Radwegen und Wanderwegen sowie vielen Restaurants. Zuständiger Agent: Nora unter +352691 136 875 oder Nora@vanmaurits.lu

Située à Oberanven, dans un quartier résidentiel calme, cette maison jumelée construite en 1996 se trouve dans un très bon état général et est immédiatement disponible. Elle offre une surface totale de ± 231 m², dont ± 139 m² de surface habitable, sur un terrain de 4,39 Ares. Orientée vers l’est, la maison se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses nombreuses pièces annexes et son agréable jardin avec une vue dégagée. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de ± 13 m², donnant sur un salon lumineux de ± 27 m² avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et au jardin de ± 120 m². La cuisine équipée et meublée de ± 8 m² complète l’espace de vie. Ce niveau comprend également des toilettes séparées de ± 2 m², un couloir de ± 3 m² ainsi qu’un garage de ± 19 m². Le premier étage présente un couloir de ± 2 m², un bureau ouvert de ± 7 m², trois chambres à coucher de ± 12, 13 et 16 m², un deuxième couloir de ± 3 m², une salle de bains de ± 5 m² et une salle de douche de ± 8 m². Au dernier niveau se trouvent une quatrième chambre à coucher de ± 18 m² ainsi qu’un couloir de ± 2 m², offrant un espace de nuit séparé ou une suite supplémentaire. Au niveau du jardin, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², un local de chauffage de ± 8 m², une cuisine d’été de ± 12 m², un placard de rangement de ± 9 m², deux couloirs de ± 2 m² chacun ainsi qu’une salle de douche de ± 5 m² avec fonction spa. Équipements et finitions - Sols : carrelage, stratifié - Revêtements muraux : peinture, Scandatex - Fenêtres : châssis en bois (1997), double vitrage, fenêtres électriques Velux - Protection solaire : volets roulants électriques et manuels - Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs (chauffage au gaz possible) - Équipements divers : réservoir d’eau pluviale - Installations électriques : panneaux photovoltaïques, station de recharge pour véhicules électriques. Espaces extérieurs et bâtiments annexes