Maison à vendre · Steinfort
A - Sell Modern two-family house in Hagen - District of Steinfort
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A - Vente maison moderne bifamiliale à Hagen - Quartier de Steinfort
2.195.000 €
7.081 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
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Notre estimation pour un bien de ce type1.522.538 € – 1.810.391 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 88
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Felice Capraro Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieBClasse thermique B · Chauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 6 chambres à vendre à Steinfort, 310 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix2.195.000 €
- Surface habitable310 m²
- Pièces16
- Chambres6
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSteinfort
- Classe énergie · isolationB · B
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Terrain468 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Steinfort
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.195.000 €Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.195.000 €Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 310 m²Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain
- 468 m²Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 16Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
The Felice Capraro Real Estate agency presents this two-family house located in a residential environment in the heart of the Hagen district. This recent property comprises two independent living units with a total gross floor area of 360 m² (net living area of 310 m²). It offers comfort, modernity and high energy performance (class B/B). Apartment first floor - 2 bedrooms (138 m²) Comprising: Entrance hall: 8 sq.m. Corridor: 11 sq.m. Living room with open-plan kitchen: 47 sq.m. Separate WC: 2 m² (2 sq.m.) Linen room: 9 sq.m. Bedroom 1: 11 m² Bedroom 2: 14 m² Dressing room: 4 m² Bathroom: 10 m² (10 m²) 39 m² private terrace Large garden with shed Duplex 1st floor - 2 bedrooms (128 m²) Composition : Entrance hall: 7 sq.m. Spacious living room: 41 m² → direct access to a 29 m² terrace Linen room: 6 sq.m. Separate WC: 2 m² (2 sq.m.) Master bedroom suite: 19 sq.m. → with bathroom (10 m²) and dressing room (4 m²) Second bedroom Studio 1 bedroom - 46 m² Fully equipped kitchen Bedroom Shower room with WC Outbuildings and services 2 garages (36 m² total) 2 cellars (5 m² each) 6 outdoor parking spaces Triple glazing Underfloor heating Air-to-water heat pump Double-flow ventilation (VMC) Environment and lifestyle Located in the fast-growing residential district of Hagen, this property enjoys a quiet, leafy, family-friendly setting, in the immediate vicinity of Steinfort's amenities (schools, shops, transport). For further information: felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
L'agence immobilière Felice Capraro présente cette maison bifamiliale située dans un environnement résidentiel au cœur du quartier de Hagen. Cette propriété récente comprend deux unités d'habitation indépendantes avec une surface brute totale de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et haute performance énergétique (classe B/B). Appartement rez-de-chaussée - 2 chambres (138 m²) Comprenant : Entrée : 8 m². Couloir : 11 m². Séjour avec cuisine ouverte : 47 m². WC séparé : 2 m² (2 m²) Buanderie : 9 m². Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing : 4 m² Salle de bain : 10 m² (10 m²) Terrasse privée de 39 m² Grand jardin avec abri Duplex 1er étage - 2 chambres (128 m²) Composition : Entrée : 7 m². Grand séjour : 41 m² → accès direct à une terrasse de 29 m² Buanderie : 6 m². WC séparé : 2 m² (2 m²) Suite parentale : 19 m² → avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²) Deuxième chambre Studio 1 chambre - 46 m² Cuisine entièrement équipée Chambre Salle d'eau avec WC Dépendances et services 2 garages (36 m² au total) 2 caves (5 m² chacune) 6 places de stationnement extérieur Triple vitrage Plancher chauffant Pompe à chaleur air-eau Ventilation double flux (VMC) Environnement et style de vie Situé dans le quartier résidentiel en pleine croissance de Hagen, cette propriété bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités de Steinfort (écoles, commerces, transports). Pour plus d'informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Grandes fenêtres
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.195.000 €
Au m²
7.081 €
2.195.000 € ÷ 310 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.522.538 € – 1.810.391 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 16 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 16 juil. 20262.195.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20262.195.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · fcimmo.lu · 16 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Steinfort
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
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-2.985 €
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6.402 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 153.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 9 oct. 2026
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Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 328/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 310 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Steinfort en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.195.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.081 € par m² : 2.195.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 310 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 310 m². Ce bien comporte 6 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Steinfort, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.