Studio à louer · Belvaux, Sanem

Studio entièrement équipé avec loggia (réf. 109)

Loyer demandé / mois: 1.625 €
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Surface habitable: 30 m²

Balcon
Local à vélos
Ascenseur
Cuisine équipée
Meublé

Description

Traduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.

Découvrez le meilleur d'Esch-Belval avec cet appartement studio. Il sera simple de vous installer et de commencer à vivre dans cet appartement élégant entièrement meublé Many Many, avec sa cuisine complètement équipée, sa loggia, son joli salon et notre accompagnement dédié.

Conçu pour vous : comme dans tout appartement Many Many, vous trouverez un espace soigneusement pensé, équipé de

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

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facade

Photo originale de l’annonce

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Tous les faits

Type de bien: Studio
Prix: 1.625 €
Surface habitable: 30 m²
Pièces: 1
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Type d’annonce: À louer
Localisation: Sanem
Ascenseur: Oui

CPE · CO₂: A
Loyer de base: 1.625 € / par mois

Type d’offre: À louer
Ameublement: Meublé
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Pièces principales: 1
Salles de bains: 1
Balcon: Oui
Local à vélos: Oui
Cuisine équipée: Oui
Meublé

Charges mensuelles, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Parking, Orientation · Non précisé. Garantie · Non confirmé par la source.

Prix

Loyer mensuel: 1.625 €
Loyer mensuel / m²: 54,00 €

Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode

19 oct. 2026 · 1.625 €
21 oct. 2026 · 1.625 €

jours sur ChatHome: 26
Vue pour la première fois: 19 oct. 2026
Source vérifiée: 21 oct. 2026
Changements enregistrés: 0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Loyer mensuel1.625 €

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Loyer mensuel: 1.625 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Budget mensuel

Votre loyer actuel / mois · €: 1.625 €

Coût mensuel: ≥ 1.625 €
Sur une année: ≥ 19.500 €

Coûts connus uniquement

Charges de copropriété / mois · €Énergie / mois · €

L’énergie est incluse dans ces charges

Coûts et hypothèses

Assurance / an · €

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Énergie

A+ABCDEFGHI

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Zone mixte urbaine destinée au logement et aux activités compatibles (MIX-u). Certaines contraintes restent à vérifier. Les limites de construction nécessitent le règlement écrit de la commune.

PAG vérifié le 21 oct. 2026

Parcelle sur Géoportail

Localisation: Sanem
Année de construction: —

Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Zone PAG enregistrée: MIX-u

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Géoportail / ACT

Carte d’urbanisme

1/2

Position publiée

Zone PAG enregistrée: MIX-u
Document d’urbanisme enregistré: PAP NQ
PAP requis au préalable: Non
PAG vérifié le: 21 oct. 2026

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Guichet.lu · PAG / PAP

Analyse parcellaire complète et sources

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

Cette vérification décrit les règles lues à la date indiquée. Confirmez votre projet avec la commune.

Ce terrain

Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.

Parcelle & zone

Parcelle évaluée: 1415/8575
Surface: 1 983 m²· mesurée sur carte
Zone PAG: MIX-uZone mixte urbaine destinée au logement et aux activités compatibles.

Certaines contraintes restent à vérifier.

Qu’est-ce qui pourrait changer ?

Construire davantageNon établi
Ajouter des étages completsNon établi
Deuxième maison sur la parcelleNon établi
Usage commercialÀ vérifier
Logements supplémentairesNon établi
Diviser la parcelleNon établi
Démolir et reconstruire plus grandNon établi

? = la règle d’urbanisme n’a pas pu être établie à partir de sources officielles

Le dossier d'urbanisme complet

Urbanisme et potentiel du bien

Terrain vendu et redéveloppement

Les parcelles de la vente complète ne sont pas vérifiées

Règles du secteur ou du lot approuvé vérifiées: 0/1

Mesures complètes des bâtiments: 0/1

Une valorisation financière nécessite des preuves complètes, un projet réalisable vérifié et des hypothèses explicites de prix et de coûts.

Il s’agit de scénarios de développement, pas d’une valeur de marché établie ni d’une preuve des intentions du vendeur. Les limites ne sont pas transférables entre parcelles.

Aperçu

Enregistré le 21 oct. 2026 · Parcelle évaluée: 1415/8575 · 1 982,5 m²

Règle communale: PAP nouveau quartier : les coefficients sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.

Principale contrainte bloquante: La couverture des contraintes bloquantes est incomplète pour cette parcelle.

Usage commercial: À vérifier

Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.

Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.

La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.

Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.

Principale contrainte enregistrée

PAP approuvé · Information

Qu’est-ce qui pourrait changer ?

Construire davantageNon établi — Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.

Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.