Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Loyer demandé / mois
- 1.650 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 45 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription +++AVAILABLE 01.09.2026+++SHORT TERM FULLY FURNISHED COURT SEJOUR ENTIEREMENT MEUBLE+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique studio entièrement MEUBLE au 2e étage avec ascenseur d'une nouvelle résidence, proche de la Cloche d'Or et du Centre ville, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec porte blindée -salle de buanderie séparée avec machine à laver -salle de douche avec douche et wc -grand séjour meublé avec lit double, armoire, table et chaises TELEVISION, INTERNET HAUT DEBIT ouvert sur une grande terrasse -cuisine ouverte équipée avec ustensiles de cuisine CHAUFFAGE AU SOL TRIPLE VITRAGE RESIDENCE AAA PROCHE CLOCHE D:OR ET CENTRE VILLE INTERNET INCLUS Possibilité de louer le studio 6 mois C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE DISPONIBLE 01.09.2026 Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Description +++AVAILABLE 01.09.2026+++SHORT TERM FULLY FURNISHED COURT SEJOUR ENTIEREMENT MEUBLE+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique studio entièrement MEUBLE au 2e étage avec ascenseur d'une nouvelle résidence, proche de la Cloche d'Or et du Centre ville, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec porte blindée -salle de buanderie séparée avec machine à laver -salle de douche avec douche et wc -grand séjour meublé avec lit double, armoire, table et chaises TELEVISION, INTERNET HAUT DEBIT ouvert sur une grande terrasse -cuisine ouverte équipée avec ustensiles de cuisine CHAUFFAGE AU SOL TRIPLE VITRAGE RESIDENCE AAA PROCHE CLOCHE D:OR ET CENTRE VILLE INTERNET INCLUS Possibilité de louer le studio 6 mois C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE DISPONIBLE 01.09.2026 Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
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1 / 9
facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 1.650 €
- Charges mensuelles
- 200 €
- Surface habitable
- 45 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 2
- Année de construction
- 2018
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Loyer de base
- 1.650 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 200 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.850 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Meublé
Garantie, Pièces, Chambres, État de construction, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.650 €
- Loyer mensuel / m²
- 37,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.650 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.650 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.850 €
- Sur une année
- ≥ 22.200 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins1.850 €
Combien cela vous coûtera chaque mois ?1.850 €
Charges courantes200 €
Charges courantesFinancement et autres coûts mensuels
Notre estimation
- Charges courantes
- 200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 21 oct. 2026
Non précisé: Pour emménager
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : garantie locative, avance sur chauffage, charges, complément de loyer
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.650 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 396.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.850 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Gaz
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2018
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés12
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
21 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
- École la plus proche
- 0 min au mieux ; pas accessible depuis toute la zone
- Crèche la plus proche
- 0 min au mieux ; pas accessible depuis toute la zone
- Parc le plus proche
- 0 min au mieux ; pas accessible depuis toute la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 0 min au mieux ; pas accessible depuis toute la zone
- Gare la plus proche
- 0 min au mieux ; pas accessible depuis toute la zone
Une partie de la zone se trouve en zone inondable cartographiée. Le bien lui-même peut l'être ou non.
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
21 oct. 2026
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Ville-Haute
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
21 oct. 2026
- Supermarché7Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie7Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants208Rayon de recherche: 1 km
- Cafés40Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne63Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport7Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux11Rayon de recherche: 1 km
- Écoles7Rayon de recherche: 1 km
- Crèche5Rayon de recherche: 1 km
- Parc22Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 86
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone7 min
- KirchbergEstimation de zone12 min
- Cloche d'OrEstimation de zone15 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone8 min
- Belval / EschEstimation de zone24 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–231 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–236 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–239 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–232 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–248 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–250 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–241 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–252 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–259 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–282 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–261 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–230 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–234 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–236 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–231 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–245 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–245 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–231 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–236 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–239 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–232 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–248 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–250 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–233 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–233 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–236 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–226 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–246 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–245 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–234 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–235 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–238 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–226 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–248 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–248 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–241 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–252 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–259 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–282 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–261 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–244 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–252 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–262 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–292 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–265 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–243 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–266 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–271 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–228 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–313 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–118 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–126 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–128 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–113 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–191 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–139 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–242 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–250 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–261 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–287 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–262 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–244 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–252 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–262 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–292 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–269 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Centre, KasinosgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, GruefArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, Fondation PescatoreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu