Maison à vendre · Steinfort
Vente Maison Steinfort
1.890.000 €
13.500 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 102
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Immobilière Diederich S.à r.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Steinfort, 140 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.890.000 €
- Surface habitable140 m²
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSteinfort
- Classe énergie · isolationF · F
- ParkingOui
- Terrain9.510 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Steinfort
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- FSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.890.000 €Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.890.000 €Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 140 m²Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Surface brute
- 279,32 m²Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain
- 9.510 m²Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 1Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Les sources divergent
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non confirmé par la source
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m². Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit. Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer. Surface habitable : 140 m2 Surface au sol : 279,32 m2 Aspects techniques : - Année de construction : 1988 - Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours. - Dalles en béton. - Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi. - Couverture toiture : ardoises artificielles - Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage. - Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T - Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Grandes fenêtres
Stationnement
Terrasse
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 12 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.890.000 €
Au m²
13.500 €
1.890.000 € ÷ 140 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 2 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 2 juil. 20261.890.000 €
- Dernière vérification · 12 oct. 20261.890.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-diederich.lu · 2 juil. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Steinfort
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Steinfort ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.585 €
1.328.875 €
5.513 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F · Classe thermique F
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- F
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 446/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 140 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Steinfort en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.890.000 €.
Quel est le prix au m² ?
13.500 € par m² : 1.890.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 140 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 140 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Steinfort, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
Immobilière Diederich S.à r.l.
Dernière vérification · 12 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.