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Appartement à vendre · Trier, Stadt
Trier-Tarforst | Proche de l’université | Terrasse | Quartier calme
- Prix demandé
- 209.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 74 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- -1
- Terrasse
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
- Baignoire
Description
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Trier-Tarforst und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Hier entsteht ein schöner Außenbereich, der den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten ideal ergänzt. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Besonders angenehm ist das große Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Die Wohnung ist vollständig gefliest und präsentiert sich damit pflegeleicht und funktional. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in Trier-Tarforst suchen. Ausstattung - ca. 75 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Souterrainlage - eigener Terrassenbereich - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - separates Schlafzimmer - separate Küche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und separate Dusche - praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, direkt in der Küche - Wohnung vollständig gefliest - eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz - aktuell leerstehend - kurzfristige Übernahme möglich - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet
Cet appartement en copropriété de 2 pièces bien entretenu se trouve au niveau semi-enterré d’un immeuble résidentiel à Trier-Tarforst et offre une distribution agréablement spacieuse sur env. 75 m² de surface habitable. La pièce maîtresse de l’appartement est la pièce de vie avec accès direct à sa propre terrasse.
Cela crée un bel espace extérieur qui complète idéalement la pièce de vie, notamment pendant les mois les plus chauds. En plus de la pièce de vie, l’appartement dispose d’une chambre séparée ainsi que d’une cuisine déjà équipée d’une cuisine intégrée.
Description complète
Celle-ci est comprise dans le prix d’achat. Un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le quotidien.
La salle de bains spacieuse est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. La grande fenêtre est particulièrement agréable, car elle apporte de la lumière naturelle et permet une ventilation naturelle.
L’appartement est entièrement carrelé, ce qui le rend facile à entretenir et fonctionnel. Une cave privative ainsi qu’une place de parking appartenant à l’appartement complètent l’offre.
L’appartement est actuellement vacant et peut donc être repris sans bail existant. Il convient ainsi aussi bien à des acquéreurs occupants qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à Trier-Tarforst.
Équipements - env. 75 m² de surface habitable - 2 pièces - situation en niveau semi-enterré - espace terrasse privatif - pièce de vie spacieuse avec accès à la terrasse - chambre séparée - cuisine séparée - cuisine intégrée comprise dans le prix d’achat - salle de bains avec grande fenêtre, baignoire et douche séparée - débarras pratique à l’intérieur de l’appartement, directement dans la cuisine - appartement entièrement carrelé - cave privative - place de parking - actuellement vacant - reprise à court terme possible - convient aussi bien à l’usage personnel qu’à un investissement immobilier
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 209.000 €
- Surface habitable
- 74,5 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Étage
- -1
- Année de construction
- 1994
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 02.09.2026
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Énergie finale
- 102,4 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 209.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 209.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Animaux (source)
- erlaubt
- Statut de copropriété
- yes
- Charges de copropriété
- 400 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Occupation
- Libre
- Surface habitable
- 74,48 m²
- Typologie nationale
- 2 Zimmer
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- sofort
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étage
- -1 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- separate Küche, praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, direkt in der Küche, Wohnung vollständig gefliest, Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und separate Dusche
- Équipements extérieurs (source)
- eigener Terrassenbereich, eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 209.000 €
- Au m²
- 2.806 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 209.000 €
- 21 oct. 2026 · 209.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 209.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
219.450 €
Droits et notaire (5 %): 10.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien219.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus224.911 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.450 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 02.09.2026
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Zentralheizung
Valable jusqu'au 02.09.2026
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Valable jusqu'au: 02.09.2026
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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Estimations de trajet enregistrées
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