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Appartement à vendre · Thionville
F4 DE 72 M2 EN BON ETAT SUR THIONVILLE AVEC BALCON
- Prix demandé
- 149.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 72 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 3
- Balcon
- Parking
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motEXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : A deux pas du chateau de Manom, dans un ensemble des années 60, appartement de type F4 situé en 3ème étage avec vue dégagée et sans vis à vis. Agencé avec intelligence, il se compose d'une entrée avec cagibi, espace jour traversant avec cuisine américaine (jolie vue sur les coteaux avec une exposition nord ouest), une salle à manger et un salon ouvert, donnant sur balcon. Profitez d'un cellier attenant à la cuisine équipée. Salle de bains meublée, dégagement desservant deux chambres (l'une avec placard, l'autre avec accès balcon), et buanderie. L'appartement est vendu avec une cave. stationnement commun à la copropriété. Excellent rapport qualité-prix pour une première acquisition sur Thionville. DPE : D Proche des commodités, et des accès pour le Luxembourg. Copropriété calme. Uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1992 euros.
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : A deux pas du chateau de Manom, dans un ensemble des années 60, appartement de type F4 situé en 3ème étage avec vue dégagée et sans vis à vis. Agencé avec intelligence, il se compose d'une entrée avec cagibi, espace jour traversant avec cuisine américaine (jolie vue sur les coteaux avec une exposition nord ouest), une salle à manger et un salon ouvert, donnant sur balcon. Profitez d'un cellier attenant à la cuisine équipée. Salle de bains meublée, dégagement desservant deux chambres (l'une avec placard, l'autre avec accès balcon), et buanderie. L'appartement est vendu avec une cave. stationnement commun à la copropriété. Excellent rapport qualité-prix pour une première acquisition sur Thionville.
DPE : D Proche des commodités, et des accès pour le Luxembourg. Copropriété calme. Uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.
Charges annuelles : 1992 euros.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 149.000 €
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ThionvillePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Bois
- Parking
- Oui
- Étage
- 3
- Cave
- Oui
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- Prix affiché
- 149.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 149.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.992 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Typologie nationale
- F4
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- EN BON ETAT
- Étages du bâtiment
- 1
- Chauffage (source)
- wood
- Énergie de chauffage
- wood
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 72 m²
État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 149.000 €
- Au m²
- 2.069 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 août 2026 · 149.000 €
- 30 sept. 2026 · 149.000 €
- jours sur ChatHome
- 91
- Vue pour la première fois
- 16 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 149.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
161.099 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.099 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien161.099 €
Même prix au Luxembourg, frais connus159.430 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.099 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Bois
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Bois
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- RNB
- Répertorié comme construit
- Emprise au sol publiée du bâtiment
- 65 m²
L'annonce décrit un logement ; les données concernent son bâtiment.
Emprise du bâtiment entier — pas la surface habitable du logement
Ces données n'identifient pas un logement, ne prouvent ni propriété ni titre, n'établissent ni limite parcellaire légale ni constructibilité et ne confirment pas une unité raccordée.
Sources officielles
Vérifié le 9 oct. 2026
Rapprochement : point exact à l'intérieur d'un seul bâtiment
RNB · CSTB / BDNBPAG vérifié le · 19 oct. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Thionville (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Thionville
- Supermarché
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Écoles
- 13 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
- Lycée Charlemagne
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
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