Maison à vendre · Mondercange, Mondercange
Ferme rénovée à Mondercange avec 33 ares de terrain
2.750.000 €
5.500 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 10 oct. 2026
Publié par Op der Gänn · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 10 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 7 chambres à vendre à Mondercange, 500 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 44 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix2.750.000 €
- Surface habitable500 m²
- Chambres7
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMondercange
- ParkingOui
- Terrain3.300 m²
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Mondercange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.750.000 €Source: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.750.000 €Source: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 500 m²Source: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Surface du terrain
- 3.300 m²Source: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 7Source: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Salles de bains
- Non confirmé par la source
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 2.000 m²Source: Op der Gänn · au 10 oct. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non confirmé par la source
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Mondercange, 1, rue d’Ehlerange. Beau corps de ferme avec grange de 1778, rénovée de fond en comble en 2010 au centre du village avec un terrain de 32,6 ares (classé zone mixte villageoise). +/- 500 m2 surface brute. La maison et la grange sont actuellement utilisées principalement pour des bureaux, et une surface plus petite est utilisée pour de l’habitation. Certains travaux d’ordre décoratifs sont en cours d’achèvement. Idéale pour un artisan / indépendant ou pour une profession libérale aimant allier la vie privée à la vie professionnelle au sein d’un même lieu. La maison est équipée d’un système électrique domotique et d’une ventilation à double flux controlée. 3 chambres enfants avec mezzanine en bois, salle de douche et WC, 1 master bedroom avec salle de douche, WC, dressing et buanderie. Le nombre de chambres peut être augmenté suivant l’utilisation des différentes pièces disponibles dans la maison. 1 Garage double, 1 garage simple, 2 emplacements couverts dans le passage vers l’arrière de l’immeuble. 2 emplacements extérieurs devant la maison, possibilité de réaliser 5 emplacements extérieurs à l’arrière de l’immeuble dans la partie jardin. Parking public avec 2 bornes de chargement en face de l’immeuble. Mondercange étant situé entre Esch/Alzette et Luxembourg-Ville avec la zone d’activités commerciales de Foetz et de Schifflange en proximité immédiate, ainsi que l’accès au réseau autoroutier par l’A4 offre tout le confort d’une vie moderne et active. Mondercange offre tout les services scolaires, comme écoles, maison-relais et crèches. La ville est desservie par les Bus TICE et RGTR vers Esch et Luxembourg-ville. CPE : en cours Documentation et renseignements : Matisse Tozzi 621 213 636 Raymond Klein 691 10 25 25 Michel Reinhard 621 213 939
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 44 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheCentre d'Éducation Différenciée, à environ 1,9 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Panneaux solaires
Garage
Grande hauteur sous plafond
Poutres apparentes
Cheminée
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisineTerrasse
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 10 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.750.000 €
Au m²
5.500 €
2.750.000 € ÷ 500 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 10 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 oct. 20262.750.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · opdergann.lu · 10 oct. 2026
- Source vérifiée · 10 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Mondercange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Mondercange ?
Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-3.712 €
1.933.548 €
8.021 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 192.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 10 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 845/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 7 chambres ; 500 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 5 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 5 min
- École la plus proche
- 25 min
- Gare la plus proche
- 44 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch · à pied 64 min
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–12 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–76 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–68 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–19 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien8–9 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–12 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien24–25 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien18–19 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien9–10 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–21 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien10–11 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–76 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–68 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–19 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien88–96 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien59–63 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–38 min
- Vers Belval · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien63–64 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien70–71 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien59–60 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien66–71 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien53–57 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien17–19 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien79–83 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien55–59 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–38 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Mondercange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 7.312
- 2026 · +0,3 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.079 €/m² (5.157 € – 9.478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Porte du Sud (3,4 km)
Mondercange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants3
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Salle de sport2
- Piscine1
- Aire de jeux13
- Écoles0· 25 min à pied
- Crèche1· 5 min à pied
- Parc1· 5 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Bus · 50 m
- École primaire · 300 m
- Parc · 300 m
- Supermarché · 2000 m
- Université · 5000 m
- Autoroute · 2000 m
- Commerces · 50 m
- Médecin · 100 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.750.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 44 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Centre d'Éducation Différenciée, à environ 1,9 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
5.500 € par m² : 2.750.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 500 m².
Afficher les 9 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 500 m². Ce bien comporte 7 chambres.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mondercange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Op der Gänn
Dernière vérification · 10 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.